违约开发商补偿电费

　　本报济南１２月６日讯（记者　董震）开发商售楼时承诺集中供暖，但由于暖气主管道没通到小区，４０户业主购买了商品房后却得不到集中供暖，为了弥补今年在此居住的２０户业主的损失，开发商提出对这些业主取暖的电费进行补偿。
　　据了解，该小区业主去年初买房时，开发商在合同中承诺小区有集中供暖。但是，今年供暖季节到来时，由于暖气主管道还没有铺到小区，开发商表示今冬无法为业主供暖，但可以给在此居住的业主冬季取暖所用的电费进行补偿。
　　住在小区的业主赵女士讲，开发商和她签了协议，表示将按照供暖季节她家中使用电费的９０％进行补偿，但最高补偿不能超过她家应缴的集中供暖费。赵女士说，她和邻居们要求开发商明年一定得按合同约定集中供暖，但开发商表示不能肯定。
　　对此，山东豪才律师事务所周长鹏律师认为，在此纠纷中，开发商违约是显然的。开发商同意补偿业主取暖所用的大部分电费，相对来说对业主还是公平的。不过开发商还是应当履行集中供暖的约定，否则售房时作出的承诺行为可能构成欺诈。