室温达不到标准 可能是由于暖气管道不合格所致

　　本报济南11月21日讯（记者　董震）供暖期又到了，省城不少小区的业主因为暖气不热而与供热部门、物业公司发生纠纷，而令业主想不到的是，在某些情况下暖气不热是商品房的暖气管道不合格所致。
　　在省城山大南路一小区２号楼的60户业主，就是家中的供暖管道太细致使室温达不到标准。据业主反映，他们这个小区是2001年下半年入住的，但入住后大多数室内的温度达不到16摄氏度。一些业主到供热公司投诉，要求供热公司保证供热达标。供热公司检修认为室内温度不达标不是他们的问题，而是室内的供暖管道太细，热量流通不畅造成的。
　　今年又到了供暖季节，一些业主拒交暖气费，而供热公司也不愿继续向这个小区供暖。为此，小区的业主委员会找到开发商，要求开发商改造不合格的管道。经过交涉，开发商同意为60户业主进行管道改造。因为改造将破坏大多数业主室内的装修，开发商同意拿出1.2万元对破坏的装修进行恢复。
　　据记者了解，因为商品房的供暖管道不合格而导致的供暖纠纷，在省城不少小区都存在。由于很多商品房的暖气管道都埋在地板下或者墙体内，而大多数业主家中都装修了，开发商担心更换管道破坏了装修，赔偿装修费所付出的成本太高。
　　此外，商品房供暖设施的保修期大多只有两年，业主往往在两年内很难发现管道存在的问题，从而错过了在保修期内要求开发商更换管道。
　　对此，齐鲁晚报律师团律师、山东信义律师事务所律师文剑南认为，供热管道作为商品房的配套设施，开发商在保修期内应当免费为业主进行修理或者更换。业主购买商品房后发现供暖不达标时，应当尽快查明是否是供暖管道存在问题造成的。