出租房空调损坏 房东索赔1200元 到底该谁赔？
2005-11-15 00:23 作者：大众房产网 来源：
读者王先生来电称，他在省城租的房子，近日，卧室上有一台空调挂机突然从墙上掉下来摔坏了，房东要他赔1200元。他想问自己是否有赔偿责任？如果赔偿，费用该如何确定？
魏民答复：咨询了法律界人士，根据《合同法》有关规定：承租人应当妥善保管租赁物，由于保管不善而造成的租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。如果当事人可以证明自己已经妥善保管了空调，是因为出租人的过错造成的损失，可以不赔偿。因此王先生可出示有关证据，证明空调的损坏是由于出租人自己的过错造成的，就可以免除责任。
而即使确实要赔偿，也要根据电器的损坏程度、折旧由双方协商赔偿金额，房东不能漫天要价。
魏民答复：咨询了法律界人士，根据《合同法》有关规定：承租人应当妥善保管租赁物，由于保管不善而造成的租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。如果当事人可以证明自己已经妥善保管了空调，是因为出租人的过错造成的损失，可以不赔偿。因此王先生可出示有关证据，证明空调的损坏是由于出租人自己的过错造成的，就可以免除责任。
而即使确实要赔偿，也要根据电器的损坏程度、折旧由双方协商赔偿金额，房东不能漫天要价。
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