房地产，品质时代的到来

　　随着房地产行业的发展，一些先进城市已经不再工于遣词造句、依靠广告包装吸引客户，而是开始专注于楼盘质量细节上下功夫，“好房子，一辈子”，建筑过程是短期的，而居住则是一辈子的事，依靠产品自身、品质决胜终端，这是市场发展的必然。但目前，济南房地产行业仍普遍存在同质化倾向严重，过多停留在浮躁、空洞表面上的问题，楼盘质量参差不齐；而随着人们对生活品质的要求不断提高，追求品质楼盘的心态也日益显现，于是，必将引发济南房地产行业新一轮的革命！
　　随着山东省质量技术监督局最后一位员工在售房销售合同上签约，质监局对银丰山庄三栋楼的团购画上了完满的句号。
　　如今，在房价稳中有进的情况下合伙或单位进行团购因其“利”而渐行渐多，但综观济南目前所有在售楼盘中，能够被质监部门看中并一次性如此规模团购的楼盘绝无仅有！众所周知，身为质量监督部门的质监局对质量要求的苛刻程度，那么，是什么原因使银丰山庄赢得质监局的如此青睐呢？
　　银丰山庄营销策划部张弛经理介绍说，是银丰山庄始终如一一贯坚持的以人为本的人性化人居建筑理念，以及无可挑剔的楼盘品质获得了质监局的认同，赢得了广大客户的青睐！
　　银丰山庄项目基地所处位置地形地貌变化起伏较大，东西向呈三级台地分布，高差较大；同时，项目处于卧牛山下，以石灰岩层为主要成分的基础造成施工过程中经常会遇地形复杂等情况，这给小区的整体性、美观性以及对项目质量的要求都带来了严峻考验。但，这一系列的困难并没有击退银丰人对建筑品质的苛刻要求。
　　据了解，银丰山庄在规划设计初期便充分结合地形地貌现状进行了规律布局。确保建筑高度在以“观山”为原则的前提下，顺应地势走向进行建筑排列，合理安排相应的居住类型；同时结合地形特点设计小区道路网系统，以环绕小区的行车路为主要车型道路框架，解决外围空间主要交通和地面停车问题；小区内部则由主要步行道路组成，人车互不干扰，形成与现代居所相匹配的“人车分流”交通组织形式。一方面，在小区四号楼与一号楼处设置车辆入口，在四号楼与会所之间设置人流入口，在空间组织上淡化组团及结构，强化院落式邻里空间，以公共绿地为中心向南延伸，串联两侧的居住庭院，使整个居住小区的建筑群落有机地结合成一个景色宜人的居住区。另一方面，依据山势特点，开凿出济南第一条私家登山栈道，在栈道基础上又匠心独具地开凿出了济南第一条大规模人工瀑布，使整个小区的居住环境真正实现了“观山、观水、观天下”的隐于都市的山水桃源圣境。　
　　“整个项目所处的地形等复杂情况给工程施工带来了始料未及的困难，但是，我们银丰人并没有因此而对整个工程进行粗制滥造，相反，带给我们的则是攻克难关的更大信心，以及对客户更大的责任心。”银丰山庄营销策划部张经理告诉笔者说。在小区的配套服务上，将小区主入口以东规划为小区配套公建部分，布置幼儿园、健康会所等作为小区的社区服务中心，内设恒温游泳池、活动室、茶室、阅览室、棋牌室、健身房等设施，满足不同年龄层次人员的需求。西北部小高层住宅裙房则设商业服务用房，满足小区居民生活便利。当然，更多的细节还体现在建筑产品的使用选配上，如ＬＧ塑钢门窗、德国原装丝吉丽亚窗五金件、多乐士建筑装饰油漆，美国瑟登帝Ｆｉｒｅｈａｌｔ系列双层多彩玻纤屋面瓦，以及清华阳光太阳能系统、ＷＱＸ系列泳池循环水处理系统、智能化社区服务系统……正是凭借着用心雕琢的态度，银丰山庄被列入２００５年全市墙材革新与建筑节能试点示范小区！同时，赢得了质监局的青睐！
　　“当然，包括质监局在内的众多客户的认同带给我们的不仅是荣耀，我们也不会满足于目前为止９５％的签约率、８５％的销售率等这些令人骄傲的数字，我们更多的感觉到的是压力，以及助催我们更进一步向上的动力。”张经理说道，“在全体工作人员日夜奋战共同努力下，我们克服了地形复杂、地质结构不利等重重困难，一栋栋大楼相继落架，目前工程进度已经全面驶入快车道。”
　　“我之所以选择银丰山庄，正是看中他们这种对细节的执着，对客户的责任，这种做事的态度会让我以后住在这里感觉比较踏实一些，当然，他们楼盘本身所处的环境、位置以及楼的质量就不用说了”，在售楼现场前来签约的王先生对笔者说道。
　　是的，品质房产，细节时代已经到来！只有处处以人为本，为客户着想，在质量与细节上提升自己，才能决胜市场。也正是本着如此精神，如此体贴入微的人文关怀，执意着如此精雕细琢的建筑施工，才成就了银丰山庄的今天，赢得了客户的认可！
　　（青文）