小户型也有“垃圾面积”
2005-11-10 08:00 作者：齐鲁晚报 来源：
户型不合理，购房款和物业费就可能多花不少钱，如何避免买到垃圾面积呢？挑选户型要注意以下几点：
１、走廊：套内设计不当的过道，可能会达５至１０平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。
２、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增大约８－１０平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，就无可厚非。但一般而言，７０％的可能性增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。
３、阳台：现在户型设计，每户大约有面积不小的阳台。好的阳台设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。
４、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在４－６平方米之间，主卫则不一定，小的６－８平方米，大的达到了２０平方米。但卫生间在３－６平方米之间的好用程度并不与面积成正比，而与管道、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几方米的垃圾面积。
文／大兵
１、走廊：套内设计不当的过道，可能会达５至１０平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。
２、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增大约８－１０平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，就无可厚非。但一般而言，７０％的可能性增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。
３、阳台：现在户型设计，每户大约有面积不小的阳台。好的阳台设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。
４、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在４－６平方米之间，主卫则不一定，小的６－８平方米，大的达到了２０平方米。但卫生间在３－６平方米之间的好用程度并不与面积成正比，而与管道、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几方米的垃圾面积。
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