二手房价稳中小涨

2005-11-10 08:00 作者：齐鲁晚报来源：

　　金九银十，正是楼房销售的好季节，笔者采访了解到，在经历了征收营业税、个税风波之后，省城二手楼市度过了几个月的稳步发展期，９月、１０月取得了不错的销售业绩，房源价格也基本上呈稳中有小幅上涨的态势。
　　绿色家园高经理介绍，９月份绿色家园一个分部成交了１２套房子，１０月花园路分部更是突破性的成交了１５套，两个月平均每个分部成交量都在８套左右。据高经理分析，由于面临过年，不少购房者打算年前买好房子，过年住上，或者开春装修，因此买房者增多。房价虽然没有大幅提升，但却也稳中小有涨幅。
　　根据二手房中介公司统计，总价在２０万元－３５万元的二手房需求量特别大。百居安熊经理分析，正是存在这种真实需求，二手房市场的购买力一直不小，使得二手房市场虽然经历了缴纳营业税的影响，仍然比较火爆。在目前的房地产市场形势下，二手房的价格依然稳中小升。而个人所得税按照成交的１％缴纳，基本上没有太大影响，卖方一般能够接受。５．５％的营业税，买卖双方在协商一个都能接受的成交价后，也都通过或者双方各承担一部分、或者卖方承担全部的方式达成交易。　　文／于熙

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