写字楼：回到性价比
2005-11-10 08:00 作者：齐鲁晚报 来源：
对于企业办公来说，既要展示良好的企业形象，又要经济实用，这就需要性价比高的写字楼；对于投资者来说，当然是性价比高的写字楼更易于投资、也更具投资价值。现在市场上的写字楼正在向性价比回归，通过像小户型、弹性空间、提高配套服务、低价位等产品定位和策略，以更契合企业需要和客户投资的产品赢得市场。
从去年开始，小户型写字楼便在济南异军突起，如城市３３、汇鑫・国际商务广场、特区数码港、枫润商务大厦等都力推中小户型。小户型写字楼的优势在于面积小、总价低，又可以使企业具备较好的办公环境和企业形象，特别适合中小企业办公和投资者投资。由于这些中小户型写字楼的推出，正中市场的需求要害，从而成为商业地产销售的热点。
与小户型写字楼类似，一部分开发商推出了可以进行弹性空间组合的写字楼，像恒昌大厦、环山商务楼等。这种弹性空间组合的写字楼优势在于面积可大可小、能够随意组合，企业和投资者可以根据自己的需求和能力进行选择，既不浪费空间，又不会使用面积不足，可以说是为客户量身定做。像环山商务楼就可以在５８－３００平方米范围内弹性组合，恒昌大厦不光办公室可以弹性组合，连会议室都可大可小，以满足不同客户的需求。
一些写字楼不仅在户型方面提高性价比，还在提高配套服务等方面为客户创造价值。像位于经四路济南商务核心区的恒昌大厦提出了宾馆式星级服务的物业标准，气派的大堂、优雅的咖啡会所，令新老客户为之注目。更重要的是，按国际惯例，同区域的写字楼价格一般高于住宅价格，而恒昌大厦目前的价格在５０００元／平方米左右，为高性价比写字楼做出了很好的诠释。
文／郑勇山
从去年开始，小户型写字楼便在济南异军突起，如城市３３、汇鑫・国际商务广场、特区数码港、枫润商务大厦等都力推中小户型。小户型写字楼的优势在于面积小、总价低，又可以使企业具备较好的办公环境和企业形象，特别适合中小企业办公和投资者投资。由于这些中小户型写字楼的推出，正中市场的需求要害，从而成为商业地产销售的热点。
与小户型写字楼类似，一部分开发商推出了可以进行弹性空间组合的写字楼，像恒昌大厦、环山商务楼等。这种弹性空间组合的写字楼优势在于面积可大可小、能够随意组合，企业和投资者可以根据自己的需求和能力进行选择，既不浪费空间，又不会使用面积不足，可以说是为客户量身定做。像环山商务楼就可以在５８－３００平方米范围内弹性组合，恒昌大厦不光办公室可以弹性组合，连会议室都可大可小，以满足不同客户的需求。
一些写字楼不仅在户型方面提高性价比，还在提高配套服务等方面为客户创造价值。像位于经四路济南商务核心区的恒昌大厦提出了宾馆式星级服务的物业标准，气派的大堂、优雅的咖啡会所，令新老客户为之注目。更重要的是，按国际惯例，同区域的写字楼价格一般高于住宅价格，而恒昌大厦目前的价格在５０００元／平方米左右，为高性价比写字楼做出了很好的诠释。
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