重庆楼市：从秋收十月到秋后算账 看你们怎么折腾

在酝酿了三个月之后，重庆楼市在十月份发动了一场“争夺秋收”之战。

首先，挥旗宣战的是融科蔚城。

10月19日夜，融科蔚城将打“价格战”的消息就在楼市风传。房交会开幕当天，融科蔚城正式对外宣布，其均价由原来的每平方米3350元，调整为每平方米2886元，且房交会购房享受9.6折的额外优惠。

楼市的价格神经由此高度紧张。晋愉的绿岛云间紧接着也宣布调价。与融科蔚城和绿岛云间的直入主题不同，更多的楼盘则采用了更为温和和委婉的策略，推出系列套餐优惠进行促销。

所谓兵马未动，粮草先行。为了在十月份的这场“秋收”中拔得头筹，众多楼盘在此前都备足了“粮草”―――纷纷推出各自的“升级计划”。回龙湾率先喊出了“1000万元回报业主”的口号；绿韵康城则直接将其升级为“2000万元再造社区”的主题。此外，阳光水城宣布“六大升级计划”，奥园斥资400万元升级配套，金科集团也推出了“阳光工程升级计划”。

“后勤战线”激战正酣之时，正面战场的竞争也同样惨烈。

首先是区域的遭遇战。在经历了近一年多的冷淡之后，南岸楼市终于在十月楼市中“草船借箭”，借市长峰会的“东风”，首次“发飙”。在西城和南岸楼市的双重“夹击”下，近两年来一枝独秀的北部新区区域霸主地位也遭遇挑战。为期四天的秋交会还使品牌房企“狭路相逢”。在展位上，一线品牌楼盘占据了特展区进门口最好的位置；在广告上，硝烟味同样浓烈：龙湖号称“领舞”，金科则说“榜样”，金阳•闲庭居则说“沃尔玛来了”。

绝大多数的楼盘都认为，十月是最好的机会，因此把所有的“宝”都押在十月中最为重要的战场―――房交会上。

而从官方公布的数字来看，29亿元的成交额也足以说明这是一场成功的“秋收”。但问题是，“秋后”如何算账？无论是观察人士，还是从业人员，越来越多的人相信，在“秋收”的短暂狂欢之后，房企需要调整经营策略，产品研发需要创新理念，时常需要重新盘整，从业人员需要深入反思。