入住小区新房需交500元装修保证金 这钱该交吗？

本报11月3日讯（记者　王世新）入住小区新房子必须交500元钱的装修保证金？一些居民对此表示不解。记者从该小区物业公司了解到，目前他们正准备将钱退还给居民。
　　据住在龙泉山庄的周先生说，7月底，他们领到了新房的钥匙，同时也向物业交纳了每户500元的装修保证金。对此，不少居民表示不解，但按照有关交房的通知称，只有住户签署了《装修登记表》、《房屋装饰装修管理协议》等文件并交纳装修保证金后才能领取钥匙，当时为了拿钥匙，大多数住户都未对此举提出异议。
　　据了解，在装修管理协议上，物业公司对装修时建筑垃圾的处理、对公共设施等装修问题都作了规定及相应的收费标准。但问题是物业并没有拿出收取此项费用的文件和根据，许多人对此表示不解。
　　据该物业公司总公司企管科的吴主任介绍，装修保证金的收取是物业公司为了杜绝违章装修，并保证其他住户利益的一种方式，虽然没有相关部门的文件和收费依据，却是不少物业公司约定俗成并且切实可行的办法。向住户收取的保证金只是押金性质，由物业公司的财务部门妥善保存，在三个月的期限内或装修后正常使用一个月后没有问题就会将钱返还给住户。目前三个月的期限已经到了，他们正着手准备将钱退还。
　　记者在2005年济南市物价局与房管局联合下发并公布的《济南市物业服务收费管理实施办法》看到，其中规定装修期间产生的建筑垃圾由业主和使用人按照有关规定自行处理，物业管理企业不得收费。济南市物价局房产科的工作人员也曾经表示，物业公司不应向住户收取装修管理费用，但至于具体的规定则需要相关法律法规的出台。