王劲松律师：房产署名切不可感情用事

　　对于尚未领取结婚证的同居男女来说，房产证上写谁的名字，这就意味着他（或她）将成为房产这一婚前财产在法律上的“惟一归属”。这一重大选择，既是对热恋中的男女爱情的考验，更是对双方当事人理性和法律意识的考验。但是，恋爱中的人的行为很难用理智来衡量，他们更多的是被情感左右。特别是一些男士，为了讨得心爱人的欢心，坚持在产权证上写上女友的名字，试图用房产这种物化的东西来为爱情做担保，其结果很可能是“竹篮打水――一场空”。本案原告王峰的经历，为我们敲响了警钟。
　　在我国，同居是不受法律保护的。按照我国法律规定，只有１９９４年２月１日之前以夫妻名义同居形成的事实婚姻才受法律保护，１９９４年２月１日之后的同居，不受法律保护。因此，如果两人未婚同居的话，最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议。同居期间在购买房产时，也一定要据实办理房产证等相关手续，如果独由一人出资，且是一次性支付房款，则房产证上就应当签署出资人的名字。如果是办理银行按揭，同居双方应就以后的供楼事宜签订书面协议。如果是双方共同出资购房，就应以两个人的名义办理《房产证》，如果执意要写上一人的名字，双方还应私下签订相关协议，就以后可能引发的纠纷作出书面约定。在本案中，原告王峰如果以自己的名字办理《房产证》，或者是在以被告名义办理《房产证》后再与被告签订一份书面协议，他也就不会落得败诉的境地了。