潍坊商业地产花样竞出

　　潍坊当地商业巨子正在和国内外商业巨头展开一场潍坊争夺战，沃尔玛、银座、利群等由外地杀入的商家和中百集团、世纪泰华等本土商家纷纷圈占各自的地盘，众商家各显其能，Ｓｈｏｐｐｉｎｇ　Ｍａｌｌ、主题式商场、产权式商场等诸多商业业态竞相登场。“商业地产现在真正的发展是在潍坊这样的２、３级城市”，鑫海智桥商业管理集团董事长刘明说。由于处于山东半岛中心位置、近年来经济建设和城市化迅速发展等利好因素，潍坊商业地产正迎来前所未有的大发展。
　　就在“十一”黄金周到来之际，潍坊市泰华城三期－－泰华新天地开工建设，圣荣集团进驻商业地产后的第一个重要项目圣荣名品折扣店开始营业。“现在与其说是商业地产的火爆，不如说是商业业态变革的火爆”，刘明针对潍坊商业地产的发展现状分析说。泰华新天地是一座具有购物、办公、餐饮、休闲、居住等多重复合功能的都市综合建筑群，从商业业态上讲，泰华新天地属于Ｓｈｏｐｐｉｎｇ　Ｍａｌｌ。在潍坊这种大型的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ　Ｍａｌｌ，除了泰华新天地，还有上东国际、财富广场等。圣荣名品折扣店则是另一种时兴的商业业态，国内外知名品牌在此设立厂家直销店，以直销的方式来降低商品成本，使当地消费者更容易接受这些品牌。“产权式”商场则是由国安商厦第一个在潍坊进行“产权式”运作，百老汇・家世界、银座精品百货等也紧随其后。另外，还有传统的百货商场、超市等业态的项目正在建设。　　　　　　　　文／郑勇山