新政影响仍继续 地产景气指数连续6个月下滑

　　时至“金九银十”，但房地产业并没有如一些开发商所言“走出观望”。国家统计局昨天公布的数据显示，房地产业的景气已经连续两个季度下降，同时下降的还有房地产商对本行业的信心。

　　调查结果和此前开发商们信心十足的表态形成对比。今年7月，地产大腕潘石屹曾大胆预言，“在今年9月份，中国的房地产市场要恢复到平稳健康的时期”，走出观望。

　　然而现在，潘石屹的预言更像是一句促销口号。数据显示，在今年一季度，房地产企业景气指数还保持上涨，但在房地产新政实施后的二季度，这个数字就开始下降。到了三季度，房地产新政的影响仍在继续，房地产景气指数又比二季度下降2.9点，房地产业企业家信心指数也继续下滑。

　　面对这种企业家信心指数连续下滑的局面，潘石屹此前的另一个预言也正在变得危险，他认为，如果到九月份还没有好转，中国的房地产市场将很难恢复，如果持续的时间再长，可能需要政府出台恢复措施。

　　而社科院金融所研究员易宪容的观点却截然相反。他表示，还是要谨防已经过热的房地产业出现反弹，“现在一放松，将来出现更大的泡沫就更加危险”。

　　事实上，作为今年宏观调控的重点，国家也一直希望掌握好房地产调控的“度”，既要调低房价，保护购房者利益，又要维持行业稳定。现在的数据表明，观望期已经持续了6个月，购房者和房产商的利益还在艰难地寻找平衡点。