上海二手房拍卖冷清 别墅2100元起拍没人要

　　二手房拍卖继续冷清收场，昨日上海国际拍卖中心二手房拍卖全部房源首次全部流拍。松江九亭的别墅起拍价每平方米仅2100元也无人应价，参与竞拍和观摩的人数不足20人，降到历史最低。

　　在昨天的房产专场拍卖会现场，有5套房源进入市场，其中仅3套是社会委托房源。这5套房源包括两套松江九亭镇的别墅、闸北区的8间商铺合并拍卖，还有2套嘉定安亭镇的住宅。

　　从要价来看，5套房产的每平方米价格均不超过4000元，松江九亭镇的两套建筑面积295.07平方米的别墅，简单装修，总价都是61.96万元。闸北区不夜城的8间商铺起拍单价仅每平方米3913.27元。而安亭镇的两套二手房面积均在100平方米左右，单价分别为2935元和3502元。

　　昨天，在拍卖方亮明底价后，所有房源迅速流拍，整个拍卖持续时间不到5分钟。在现场记者看到，一些拿着号码牌的竞拍者，没有一个人叫价。

　　据拍卖业内人士分析，在房产成交走低的情况下，买方的心理价位往往比市场价低5%-10%，在拍卖现场的短时间内，买方不太可能冲动投资。但与上一次多数标的物在拍卖前因无人交纳保证金而流拍相比，此次5个拍卖标的都有人交纳保证金，竞拍者显然已有试探入市的想法。