山东住交会逆市飞扬

　　第二届山东住交会由于是在政府宏观政策紧缩、市场风云变幻的情况下举行，因此受到社会的强烈关注。９月２５日，为期４天的住交会圆满落下帷幕，共１８万人次前往住交会看展购房，仅住交会第一天上午就有１００多套新商品房预定，４天的展会共有１５００套商品房进入预订程序，证明了山东楼市仍然充满活力。另外，今年的“住交会十大风云人物对话”活动上，房地产公司老总们论述观点深刻精辟，涉及山东房地产行业有史以来的各种敏感话题，受到媒体的广泛关注。
　　据了解，作为住交会的重要部分，今年的秋季房展会不仅一改春季新盘少，一些新盘主要是探测市场的现象，而且还大大打破地域限制，章丘、济阳、齐河、南部山区等济南新区域的新盘纷纷亮相，给房展会带来了生机和活力，也显示了大济南运作的城市规划威力。
　　章丘的房产在本届住交会上非常抢眼。据齐鲁置业的相关负责人介绍，本次房展会他们不仅带来了自己今年开发的３个新盘，还着重推出具有发展潜力的章丘新项目，主要原因就是大济南的概念为章丘的房地产市场带来了新的消费潜力。为此他们特别设置的章丘到住交会看楼车每班次都是人满为患，由此可见，大济南的概念已经深入人心。另外章丘的鲁信明珠商业广场等商业项目也纷纷在住交会亮相，扎好架势到济南中心区市场抢滩。
　　商业地产作为房地产行业的重要部分，与春季的房展会相比，数量上大大减少，济南中心区的老项目基本没有现身，但是在本届住交会上也不乏亮点，银座晶都国际、济南海鲜大市场两个新项目很扎眼，由于还没有进入销售状态，这两个项目参加此次房展主要是探测市场。业内人士认为，商业地产几乎销声匿迹的原因主要是因为国家政策对商业房地产紧缩更加严格，许多商业地产项目因此陷入冗长的筹备期，或者不愿意张扬引起注意。
　　本届住交会的颁奖盛典吸引了众多的人士争相参与，在２００５年做出了突出业绩的３０个房地产开发企业，具有影响力和公信力的３０个著名楼盘，对２００５年山东房地产产生了重要影响的１０位风云人物都登台亮相，掀起了２００５年国家新政以来，山东楼市第一个真正的高潮。
　　文／金陵