房地产总体未过热房屋成本可降３０％
2005-09-28 08:00 作者：齐鲁晚报 来源：
本报讯 据《深圳商报》报道：中国房地产业协会会长杨慎在２６日于深圳召开的“２００５全球人居环境论坛”上表示，我国房地产形势不存在供大于求的整体过热。同时，他认为，我国的用地制度和基础设施投资体制改革如能实现，房屋成本至少可比现在降低２０％－３０％。
杨慎表示，应正确看待和把握我国的房地产形势，我国的房地产市场总体上是健康正常的，不存在供大于求的整体性过热。目前大多数居民住房水平和居住质量同全面建设小康社会的要求还相差甚远，同发达国家的差距更大，住房建设还有长期、广阔的发展空间。
杨慎提出，房地产市场要保持规模适度，为此，他提出了保持房地产均衡发展的“１２３”策略，即每人每年新增住房面积１平方米、城镇商品房开发投资增速２０％左右、全国城乡每年新改建住宅总量（含必要的配套设施）占全社会固定资产投资的比重不超过３０％。他称这三点为“房地产均衡发展参数”。
杨慎表示，应正确看待和把握我国的房地产形势，我国的房地产市场总体上是健康正常的，不存在供大于求的整体性过热。目前大多数居民住房水平和居住质量同全面建设小康社会的要求还相差甚远，同发达国家的差距更大，住房建设还有长期、广阔的发展空间。
杨慎提出，房地产市场要保持规模适度，为此，他提出了保持房地产均衡发展的“１２３”策略，即每人每年新增住房面积１平方米、城镇商品房开发投资增速２０％左右、全国城乡每年新改建住宅总量（含必要的配套设施）占全社会固定资产投资的比重不超过３０％。他称这三点为“房地产均衡发展参数”。
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