我省全面清理违法违规用地 严禁以租代征变相圈地

本报济南９月１３日讯（记者　李琥珀　通讯员　张巧莲）针对一些地方“以租代征”变相圈占土地的违法行为，省国土资源厅近日下发通知，要求各地对“以租代征”违法违规用地情况进行一次全面清理，逐宗查清“以租代征”土地的时间、面积、性质、用途等情况，依法做出处理。
　　据了解，与一般财产出租不同，农村土地承包经营权作为特别标的，要求“不得改变承包土地的农业用途”。依据土地管理法等有关规定，各类开发建设活动需要占用农民集体农用地的，都必须符合土地利用总体规划，纳入土地利用年度计划；用于非农业建设的，必须依法按规定办理农用地转用和土地征收审批手续。
　　但一些地方故意混淆土地“征用”和“租用”的界限，打“擦边球”，采取地方政府、企业甚至城市居民个人与村委会签订租地协议的方式，规避法定的农用地转用和土地征收审批及缴纳有关税费。国土资源部８月底为此下发紧急通知，要求严禁以租代征擅自将农用地转为建设用地。除法律规定的特殊情况下，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。
　　通知中，省国土厅要求各地组织专门力量，对“以租代征”违法违规用地情况进行一次全面清理，逐宗查清“以租代征”土地的时间、面积、性质、用途等情况。在此基础上，根据国土资源部《紧急通知》要求，依法做出处理。
　　经依法处理到位后，确需补办用地手续的建设项目，有关费用按规定的最高标准缴纳。在清理过程中，注意做好群众工作，依法保护农民的合法权益，维护社会稳定。