商品房销售连续三个月低迷 空置房是去年同期两倍
2005-09-14 17:38 作者：大众房产网 来源：
本报济南９月１３日讯（记者 杨飞越）从济南市统计局获悉，今年１―８月份，济南房地产销售已连续三个月处于低迷状态。截止到８月末，济南商品房空置面积为５５．１万平方米，其中空置住宅５０．５万平方米，同比分别增长６３．７％和１０９．３％。目前住宅商品房的销售仍处于下降趋势，但是住宅投资仍占了房地产投资的８０％以上。
统计显示，自国家出台一系列控制房价的宏观政策以来，济南商品房销售已连续３个月处于低迷状态，６、７两月分别比去年同期下降８．２％和０．５％，８月份虽略有增长，但住宅销售仍处于下降态势。截至８月末，济南市商品房累计销售各类房屋１２２．６万平方米，同比增长１．９％，其中销售住宅１１４．２万平方米，同比下降０．２％。
尽管如此，住宅投资仍占了房地产投资的８０％以上。１－８月，济南房地产开发完成投资６４．４亿元，其中住宅投资占全部投资的８０．１％。商品房的施工面积也小幅增长。截至８月末，济南商品房施工面积６７５．３万平方米，新开工面积为２６０．４万平方米。其中，住宅施工面积５４９．５万平方米，同比下降１．６％，住宅新开工面积为２２７．３万平方米，同比增长４７．８％。
统计还显示，土地购置费和土地成交价款增长较快，也是拉动济南房价上涨的主要因素之一。１－８月，济南房地产开发企业用于土地购置的费用为２４．９亿元，同比增长３９．８％，占全部开发投资的３８．４％，比重比去年同期上升７．２个百分点；土地成交价款达２５．７亿元，同比增长１０１．９％。
统计显示，自国家出台一系列控制房价的宏观政策以来，济南商品房销售已连续３个月处于低迷状态，６、７两月分别比去年同期下降８．２％和０．５％，８月份虽略有增长，但住宅销售仍处于下降态势。截至８月末，济南市商品房累计销售各类房屋１２２．６万平方米，同比增长１．９％，其中销售住宅１１４．２万平方米，同比下降０．２％。
尽管如此，住宅投资仍占了房地产投资的８０％以上。１－８月，济南房地产开发完成投资６４．４亿元，其中住宅投资占全部投资的８０．１％。商品房的施工面积也小幅增长。截至８月末，济南商品房施工面积６７５．３万平方米，新开工面积为２６０．４万平方米。其中，住宅施工面积５４９．５万平方米，同比下降１．６％，住宅新开工面积为２２７．３万平方米，同比增长４７．８％。
统计还显示，土地购置费和土地成交价款增长较快，也是拉动济南房价上涨的主要因素之一。１－８月，济南房地产开发企业用于土地购置的费用为２４．９亿元，同比增长３９．８％，占全部开发投资的３８．４％，比重比去年同期上升７．２个百分点；土地成交价款达２５．７亿元，同比增长１０１．９％。
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