“新政之后看楼市”之一观望气氛逐渐淡化

　　又到了房地产的销售旺季，开发商大举出击了！从上月开始，省城楼盘促销频频，房屋交易买卖量开始回升，省城楼市已开始逐步淡出观望期，开发商对押宝“金九银十”显得信心颇足。
　　最近位于省城东部的楼盘富翔天地，首先启动今年最大规模的销售攻势。该公司当天销售也创出了省城今年单个楼盘销售额新高，一天销售额竟达到两千多万元。
　　其他的热点也不少，山大路的特区数码港商务楼销售势头不减，一周出售六七套；济南新世界商城成熟商铺产权公开派筹，受到了济南投资者的追捧。还有的楼盘推出了团购活动，可享受９．５折优惠等等。
　　开发商如此卖力，目的非常明确――为“金九银十”传统旺季造势，拉动项目销售力度。因为从今年６月份实施的房产新政给楼市带来了前所未有的“高压打击”，各地的房地产市场都几乎陷入了冷落萧条。
　　但是从７月份以后，在开发商积极“救市”，一些消费者刚性需求的促使下，楼市开始逐步回暖。不少楼盘很长时间不见的看楼人又回来并逐渐多起来。济南市房屋产权交易登记中心的统计颇有说服力：济南商品住房７月份销售登记１５９６套，环比增长（比６月份统计情况）３９．３％；销售面积２２．９万平方米，环比增长４５．５％；销售金额６．４８亿元，环比增长４８．３％。
　　有关专家分析认为，房地产市场逐步走出“观望气氛”，原因是建设部在８月２４日宣布不取消商品房预售制度的同时，也宣布了近期不会出台新的政策，这证明政府对宏观经济和房地产市场观察后，认为已经出台的政策只要认真落实，就已经够了。政策上再没有什么需要观望的了。其实，从市场和客户的反应来看，省城尽管前段时间成交量在下跌，但单价并没有下降，反而还在缓慢上升，这也是走出观望期的一个信号。
　　本报记者　郝爱萍