“野楼盘”横行凸显经济房缺位

　　
 
      本报济南９月３日讯（记者　李琥珀）８月下旬以来，济南市建委、市城管执法局等十部门联手对省城违法“旧村改造”项目集中整治，“野楼盘”的建设势头得到了初步遏制。但记者采访中发现，在省城违法“旧村改造”项目大行其道的背后，是以经济适用房为代表的中低价位商品住房的严重缺位，作为购买“野楼盘”主力军的城市中低收入者更多的在问，“除了买‘旧村改造’房，我们还能买得起什么样的房子？”
　　记者从有关部门了解到，在１１３家违法项目的买家中，只有１３家为单位团购，其余皆为散户，且多是城市中低收入者和无房户购买用于自住，涉及人群数以万计。
　　为什么明知违法，还有这么多人要冒险买“野楼盘”？
　　“旧村改造房便宜，市场上的商品房太贵，我们买不起！”在违法项目“七贤小区”买了一套９９平方米房子的李女士回答得很干脆。她和丈夫同在一家工厂上班，两人工资加起来一个月不到两千块，“旧村改造房每平方米才一千来块钱，市场上的商品房却动不动就三四千块钱一平方，哪有我们能买得起的房子？如果有的话，谁会冒着风险去买违法房？”
　　类似的抱怨在“野楼盘”购买人群中非常普遍。采访中，记者听到最多的是“经济适用房喊了那么多年，到现在仍然是没影儿的事，既合法，又能让我们工薪阶层买得起的房子在哪里”……
　　而从现实情况来看，这些抱怨并非没有道理。
　　据统计，济南目前有９６个村居１１３个项目在进行违法“旧村改造”建设，建筑总面积５９０万平方米左右，其中已建成交付使用的有２６０多万平方米，在建３２０多万平方米。实际数字肯定得比这要大得多，仅在规定的７天申报期内，就有７家并不在“１１３家大名单”里的违法项目主动“投案自首”。
　　与“野楼盘”的遍地开花，红红火火形成鲜明对比，面向中低偏下收入家庭的经济适用房，尽管已喊了好多年，却是“雷声大，雨点小”，至今在省城难觅踪影。
　　５月份曾有媒体报道济南第一个经济适用房住宅项目――总建筑面积８万平方米的北全福经济适用房工程项目开始动工，年底完工２万平方米的消息。记者于９月３日来到位于航运路该项目现场时却看到，工地上空无一人，大门紧锁，两座塔吊孤零零地站在工地上，已动工的五座楼房刚刚完成地基部分。附近村民告诉记者，因为与所在地村委会和村民在用地和拆迁费用等问题上产生了分歧，该工程已停工好几个月了。
　　“近６００万平方米的违法‘旧村改造’楼盘在遍地开花，以经济适用房为代表的中低价位住宅供应却严重缺位，从某种意义上讲，是本应由后者担当的角色现在却由‘野楼盘’来替代了。”济南市市中区一位不愿透露姓名的区人大代表担心，作为政府，如果不通过增加中低价位商品住宅供应，真正建立起多层次、多渠道、多形式的住房供应体系，切实解决中低偏下收入人群的住房困难，单靠突击整治很难从根本上解决“野楼盘”问题。