声称可以买到便宜房子 青岛一老太五年诈骗千万

        本报青岛８月１６日讯　一个其貌不扬、年过六旬的无业老太太，打着“能买到便宜房子”的旗号，从１９９９年至２００４年不断诈骗钱财，先后有５０多人上当受骗，交到老太太手里的１０００多万元购房款打了水漂。８月１６日，这个叫迟桂枝的老太太被青岛市中级法院以合同诈骗罪判处无期徒刑，并处罚金１０００万元。
　　据办案人员介绍，这起诈骗案在青岛历史上创下了多项记录：受骗者人数众多，并且全部都是自然人，来自社会各个阶层，其中不乏政法干部、机关公务员、企业经理；诈骗时间跨度长，迟桂枝从１９９９年开始行骗到２００４年被抓，其间没有人报案；赃款数额巨大，难以挽回损失，从被公安机关抓获到审判结束，迟桂枝拒不交待钱款下落，受害人要想追回赔偿困难重重。
　　判了无期强作镇定
　　迟桂枝，１９４１年６月生人，初中文化程度，曾经有诈骗前科，１９８３年１１月２日她因诈骗罪被判处有期徒刑１５年，１９８９年１１月１６日被改判有期徒刑６年。刑满释放后，混迹于社会，一直没有什么正规职业。迟桂枝的丈夫曾经在青岛某企业任党委书记，她有一个儿子两个女儿，小女儿和女婿在新加坡定居。
　　巧舌如簧、能说会道，这是迟桂枝给所有接触过她的人留下的最深刻印象，她原来可能给别人帮过忙，办成过一两件小事，但经过她自己添油加醋，周围人以讹传讹，她成了神通广大的大能人：家里是高干家庭，社交广泛，认识很多青岛市的领导干部、房地产公司老总、银行经理，女儿、女婿在国外开进出口贸易公司，做的都是几千万的大买卖，家里面资金实力雄厚，她本人为人实在，待人热情，穿着俭朴，不摆架子，是一个素质很高的老太太。
　　在昨天的法庭上，头发花白的迟桂枝已经没有了往日的风光，她走起路来都拖不动腿了，在签字画押时双手不停颤抖，法警问：“是不是太紧张了？”她还强作镇定答道：“不是紧张，是犯病了，我有甲亢，这个病一来就是急的。”在被法警带回看守所时，迟桂枝甚至还扭过头来，对宣判的法官说了声：“谢谢！”颇有几分滑稽色彩。
　　诈骗手段花样繁多
　　迟桂枝所有的诈骗活动都与房子有关，青岛市的房价从１９９９年开始不断攀升，买卖房屋的利润空间相当可观，市场上的炒房现象也开始多起来，很多人都想在买进卖出之间，轻轻松松捞上一笔。迟桂枝看准了人们的这种投机心理，把自己行骗的本领发挥到了极致。
　　――高进低出，赔本赚名声。迟桂枝最初确实先后帮着５个人在青岛市南宁路上的某某花园买成了房子，买房者从她手里拿到的价格比售楼处的标价低，每平方米平均差价近１０００元，一套房子便宜七八万元。买房者对迟桂枝的“能力”信以为真，并且非常佩服，一传十，十传百，迟桂枝开始在一些炒房人的群体中有了名气。
　　实际上，迟桂枝是在售楼处定了高价房，然后对外声称自己认识房地产公司老总、售楼处经理，拿到了内部价，以低价卖给这５个人。她利用买房者交款有前有后的时间差，用后人交的房款填平前人的仓，每次交款、办证，她都谎称要找老总亲自办手续，因此都是买房者把钱交到她手里，全部过程由她一手操办，因此也没人发现这其中的秘密，反而觉得迟桂枝这个人办事有能力而且讲信用，把钱交到她手里不但不会吃亏，还能赚到不少便宜。到后来，一些人甚至慕名而来，迟桂枝收钱简直太容易了，有些人连买房合同都不要，就打个收条完事。
　　――一房多卖，虚假担保。迟桂枝的名声越来越大，她“炒作”房产的胆子越来越大，青岛市区２０００年至２００３年开发的很多楼盘她都炒作过，对买房人吹嘘自己跟开发商都是铁哥们儿，通过“暗箱操作”能够拿到低价房，而买房人被她“忽悠”得晕头转向，根本也不去打听她说的人名对不对，甚至连楼盘位置都不去核实，就放心地把钱交给她。实际上，她只不过在几个售楼处交上１万元到３万元不等的订金，在不同的楼盘都预订一套房子，然后不断带人到处看房子，用一套房子的订金收据骗多个人的购房款，这些预订的房子最后因没有签《商品房买卖合同》，订金都已经退给了迟桂枝。
　　为了骗取买房人的信任，迟桂枝连自己家的房子也不放过，她自己家一共有４处房产，一处是其丈夫在自己单位分的房子，一处是挂在迟桂枝名下的房产，给儿子住，一处是迟桂枝买下后挂在儿子名下的房产，还有一处是以迟桂枝儿子名义贷款３１万买的商品房。她儿子名下的两处房产多次上演“一女嫁多夫”的闹剧，其中一处房产竟然先后要卖给７个人，骗取资金１００多万。
　　――拆东墙补西墙。迟桂枝手里骗来的购房款如同“滚雪球”一般，越滚越大，但这些钱都有去无回，时间一长，有些买房人觉得不对劲，开始向她要房子，或是要求退款。这时候，迟桂枝把自己手里的资金流动起来，拆东墙补西墙，用张三的钱去堵李四的窟窿。令人感到惊奇的是，尽管被骗人数众多，交易过程复杂，时间跨度又很长，但她从来没有说漏嘴的时候，一般都能把买房人糊弄过去。为了还钱，她甚至把自己家的两处房子抵押到了典当行，套取４０万元资金。现在这些房产因为到期未赎当，已经被典当行起诉到法院，准备通过司法程序变卖还当。
　　为了躲避追债人，迟桂枝居无定所，经常变换手机号码，也不和自己的家人联系，直到２００４年２月，一个苦苦追踪她的受骗人把她堵在一间写字楼的卫生间里，报警后被公安干警抓获。
　　受骗对象有苦难言
　　法院最后认定，迟桂枝诈骗案涉及受害人多达５０人，被骗钱款最少的２万元，最多的达７９．９万元，其中被骗２０万元以上的占大多数。
　　据办案人员介绍，这些受害人之所以如此轻信迟桂枝，很大程度上在于她善于笼络人心，编织了一张看不见的“利益大网”，网住了一大批想轻松发财的人。迟桂枝在社会上认了８个干儿子，平时她对这些干儿子不时施以小恩小惠，谁帮她介绍来客户，她都有一定的回报，因此受害人很多都是亲戚套亲戚，朋友套朋友。另外，她通过利益诱惑和一些房产中介、房地产公司售楼处的工作人员相互勾结，给来看房子的提供虚假房产信息，这些人有意无意之中成了她的帮凶。还有一些受骗者自己前脚被骗，为了挽回损失，又介绍别人上当，从迟桂枝那里捞回点好处。
　　案发后，很多受害人欲哭无泪，因为交给迟桂枝的几十万购房款里，有的是全家人多年的积蓄，还有的是受害人四处借来的钱。受害人兰先生有两个女儿，其中一个女儿身体残疾，为给残疾女儿留下养命钱，兰先生开公司做生意，在生意场上辛辛苦苦打拼多年攒下的资金全部被迟桂枝骗走。受害人栾某的女儿要结婚，家里连陪嫁都买不起，其丈夫整日郁郁寡欢，得病后也无钱及时治疗，在案子开庭审理之前抱恨而亡。受害人孙女士离异后带着孩子住在一间小房子里，迟桂枝吹嘘要帮她改善改善住房条件，骗了她１３万元，现在孙女士的全部收入都用来还债，连孩子的学费和生活费都没了着落。有的受害人不得不把自己在市区的楼房卖掉还款抵债，一家人搬到农村租平房住。
　　令众多受害人感到更加苦涩的是，迟桂枝从被公安机关抓获至今，一直拒不交待巨额钱款的下落，５０人被骗去的１０００多万元资金无法追回，要想讨回损失困难重重。