中国住交会盛宴为谁而设

　　城市化是房地产发展的基础，而中国的城市化正处于从３０％到７０％加速发展的阶段，到２０２０年，中国的城镇人口将达到１０．２亿人，年均增长４％。城镇住宅存量面积将达到３３０亿平方米，比２００４年将净增１９８．５亿平方米，年平均需净增１２．４亿平方米，这将催生巨大的房地产市场，房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。中国房地产市场经过近２０年的发展，正面临新一轮的竞争，房地产企业迫切希望有一个国际性的对话和交流平台，和国外的同行面对面交流思想和观点，获取更先进的房地产开发理念和经验，寻找国外合作伙伴和国际资本。而走出国门，开拓国际市场的房地产企业逐渐增多，开拓俄罗斯市场，进军东南亚，甚至染指美国房地产市场，国际经验国际化操作显得尤为重要。
　　与此同时，国外的房地产投资开发商、建筑规划机构、房地产金融机构陆续进入中国地产市场，这个全球发展最快和最活跃的地产市场；但是由于缺乏沟通了解的渠道，缺乏合作信息的交流平台，真正进入实质操作的外资投资非常少。还有更多的房地产相关机构在观望、徘徊；而中国房地产业起步晚，发展时间短，无论在开发经验、产品标准，还是运行规则、政策法规等方面与国际市场有很大的差距。欧洲的基金对中国地产的了解是非常片面的和扭曲的。但是有一个共识，他们知道中国房地产市场将来会成为他们一个巨大的投资渠道和阵地，这也是国际众多主流地产机构没有进入中国市场的主要原因之一。
　　我们看到，亚洲作为全球新的经济增长地区之一，各个国家和地区越来越重视彼此间信息的沟通、思想的交流和业务的广泛合作。在此背景下，亚太经合组织（ＡＰＥＣ）峰会、博鳌亚洲论坛、２００５中国国际消费电子博览会（ＳＩＮＯＣＥＳ）、亚洲艺术节等全亚洲地区的展会、峰会和论坛应运而生。
　　全面的沟通与交流是中国地产商走向国际化，国外地产机构快速进入中国市场的当务之急。ＣＩＨＡＦ２００５正是顺应产业发展的趋势，立足中国本土房地产市场，联合亚洲地产界，面向世界市场，搭起亚洲住宅产业寻找合作伙伴、创新融资渠道、研讨投资策略、清晰未来前景的巨型商务平台，展示并代表亚洲房地产业发展主流方向，打造亚洲地产节！　　　　　文／景峰