直击洪楼板块的优势

　　洪楼板块，因为有着济南独有的山大东校区两个校园、百年洪楼、山大路科技市场以及花园路商业街、成熟的生活配套，一直是很多置业者瞄准的居住宝地。如今，在经一路全线贯通后、山大北路、闵子骞路、山大南路等道路的整修中，以及在海蔚广场、汇科旺园、锦绣泉城、金三角、舜怡佳园、富翔天地等多个楼盘的开发下，洪楼板块更加适合人居了。


★优势一地理位置好　两大区域交界地带
　　随着经一路贯通，洪楼板块成为连接城市中心区域、东部高新开发区的重要枢纽。受两个区域辐射影响，有着巨大的发展、升级潜力。同时洪楼板块是济南少有的核心知识区，有多种文化汇集于此：闵子骞的儒家文化、洪楼教堂的西方文化、山东大学的当代文化、山大路科技市场代表的高科技文化等，正因为如此，有人称洪楼板块为济南的“核心知识区”。多种文化造就了洪楼板块浓郁的文化底蕴，这里许多楼盘的业主都有着较高的文化素养。
★优势二楼盘档次高　景观优美户型好
　　除了早期开发的一些小区，洪楼板块新开发的楼盘档次都比较高，大部分是高层或者小高层住宅，品质过硬，楼盘注重景观设计，户型先进合理，其中还开发了一些时尚的住宅产品。比如汇科旺园精心设计了以金、木、水、火、土为主题景观区，富翔天地２万平方米的景观园林，舜怡佳园的中式景观，锦绣泉城泉文化为中心的大型景观等，同时还有金三角、海蔚广场开发了的时尚小户型。这些都反映出洪楼板块内楼盘档次非同一般，开发商花费了相当多的功夫在楼盘开发上。
★优势三成熟生活区　配套完善设施全
　　洪楼板块是一个成熟的生活居住区，板块内配套设施非常齐全。花园路沿街商业密集，有“小泉城路”之称，沿街有大润发超市、国美电器、新华书店、各种专卖店、服装店等为居民的日常生活带来便利。同时，板块内还有各大银行、酒店、快餐店等。花园路第二小学、历城三中、山大东校区分布在洪楼板块之内，省图书馆方便可达，客观上形成了该区域优越的文教环境。同时历史变迁为洪楼板块保留和创造了得天独厚的居住环境。洪楼天主教堂成为该地区的特色建筑，洪楼广场是居民休闲的好去处。位处洪家楼南路和二环东路之间的百花公园是区域内晨练、晚练、休闲的绝佳地方，为该区域的居住环境增色不少。
★优势四交通网密布　道路平整公交多
　　二环东路、花园路、山大路围出洪楼板块的交通环境。２００２年花园路商业街改造工程完工，经一路的全线贯通，大大改善了交通路面状况，使得花园路在成为该区域商业核心区的同时，也担负着东西主干道交通枢纽的作用。花园路对接的二环东路成为区域内南北交通的要道。板块内还有洪楼公交总站，１路、１１路、７５路、１０路、ｋ９８路等通往市区、火车站、西部、东部的公交车网络非常发达。目前，板块内的闵子骞路、山大南路也正在整修。　　　　文／杨会想