个人集资建房不享优惠

　　本报济南７月１８日讯（记者　李琥珀　实习生　曾事成）最近，不少地方传出“山东把个人集资建房纳入经济适用房范畴”的说法，而记者在采访了省国土厅有关负责人后得知，个人集资建房跟困难企业集资建房是两个不同的概念，前者不享受经济适用房的相关优惠政策。
　　根据规定，经济适用房用地无需通过竞拍，实行行政划拨方式供应，同时享受行政事业性收费减半征收、小区外基础设施建设费用由政府负担等优惠政策。４月底，省国土厅下发《关于加强住房建设用地管理的通知》，要求各单位集资、合作建房，必须符合经济适用房政策，并统一纳入经济适用住房供地计划。
　　消息发布后，不少人对该政策的理解出现歧义――６月上旬省城一媒体报道，运作济南个人集资合作建房的某工作人员认为，我省明确表示“个人集资合作建房根据经济适用房的相关政策运作”，这给了他们足够的信心，因为这表明我省支持个人集资合作建房。而远在浙江的个人集资建房者也听到了这个消息，温州市个人集资建房计划发起者赵智强，６月２８日在“温州网”做嘉宾访谈也表示：“现在山东省政府已经把个人集资建房纳入经济适用房范畴。这是个大好消息。我们也正在给省政府打报告，争取这一项政策。”
　　针对以上“误读”，省国土厅土地利用处刘祥元副处长解释说，困难企业集资建房跟眼下“热炒”的个人集资建房是两个完全不同的概念：按照我国经济适用房管理办法，只有住房困难户较多的工矿区和困难企业才有资格申请集资、合作建房，而参加集资、合作建房的对象，也必须限定在本单位的无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。个人集资合作建房显然不符合以上条件，不能享受经济适用房行政划拨土地等相关优惠政策，其获得土地的方式只能是平等参与住房用地竞买。