房市有了首批牺牲者

　　本报济南６月２１日讯　（记者　郝爱萍　实习生　曹进法）自６月１日房产新政实施以来，省城房地产市场观望气氛越来越浓，二手房的交易量锐减，交易清淡使得济南不少房地产中介难以为继，在气温一日高似一日的炎夏遭遇“寒流”，房产中介行业步入困境。
　　今天上午，记者走访了省城房屋中介较密集的几条街道。虽然正值上下班高峰，但是房屋中介的生意却格外的冷清。记者走进位于泺源大街附近的一家房屋中介时，工作人员正在看报纸，一看记者进来，格外的热情，又是倒水又是问候，经询问得知，记者是今天的第一位客人。当记者翻看售房信息时，厚厚的笔记本只有可怜的几页纸有记录。当记者问工作人员最新的卖房信息有多少时，他只是尴尬地笑了笑没再说什么。
　　随后记者沿着东青龙街往北走，发现大部分房产中介门前冷冷清清。一家不愿意透露姓名的中介老板对记者诉苦，以往的每年６月份按理来说应该是二手房交易的旺季，但今年因为一系列稳定房价政策特别是６月１日房产新政的出台，不少购房人选择持币观望，使得二手房交易量锐减。交易量锐减，我们的日子就难过了。　
　　一业内人士分析，目前省城房地产中介还普遍存在着小、散、乱的问题，不少房产中介还处于“一张桌子、一部电话机”的夫妻店阶段，抗风险能力很差，一旦没有生意，就立即陷入困境。从今年６月１日开始实施的房产新政策规定，个人对外销售购买时间在两年之内、符合当地公布的普通住房标准的住房，要征收一定的营业税。这个政策导致不少准备卖房的不打算卖了，利润丰厚的售房业务就被迫“割肉”了。
　　联通房产信息的李女士对记者说，现在的卖房买房这一块生意受影响确实不小，营业税的征收使来登记卖房的信息减少。现在除非家里缺钱急用，一般卖房的客户都打算等两年之后再说了。现在我们只能靠租房这块信息赚钱了，我们有四家连锁店信息能够共享还行，那些一家一户的中介日子可就难过了。
　　不过在采访中也有不少人对记者表示，房产新政实施后虽然不少房产中介店举步维艰，但这时候也正是房产中介行业进行重新洗牌整合的良机，一些低档次的黑中介、小中介被淘汰有利于整个行业市场的健康和长远发展。专家认为，省城房地产中介行业的门槛应该提高，以提升中介行业的档次。为了维护行业的整体利益，房地产中介的同行们可以考虑成立行业协会加强自律，促进市场的健康发展。