等待真相

　　每次编辑一篇写现在楼市的稿子，都忍不住要反复验证真实性，每次采访都会把采访对方的话反复斟酌，努力去伪存真，有时候甚至觉得，整个楼市都在规避着什么，掩盖着什么，其实，并不是楼市真的要规避什么，也许真相就是谁也不知道真相。
　　从七部委八条到济南的经济适用房即将问世，从持币观望到二手房抛房，从投资短线改为长线，２００５楼市变化太多太快，太多的不可预测在楼市中涌现，让人一时很难看清真相。
　　等待真相是痛苦的，似乎连国家也卷进这样的痛苦中，有消息报道房地产统计新的方法将在下半年出台，主要的原因是原来的统计方法不准确，那么，如何来做解开真相的工作，我认为，只有一条真理：市场。研究市场以便拨开迷雾，分析市场真正看清真相。
　　山东普利的老总刘建业曾经谦虚地讲：“这些年，我只是做了一些研究工作，政策的研究工作”，刘总这句话在今天看来真是意义深远。如何研究政策，研究市场是我们所有的楼市企业必须面对的课题。甚至在今天，也有许多企业没有重视研究的问题。　
　　同时，如何在发展中，把企业的利润和社会责任紧密地联系起来寻求良性发展，是开发企业应该在政策冷环境下必须学习的另一个刻骨铭心的教训。
　　在开发商的“暴利”时代，号称傻子投资房地产业也能赚钱，但是，在这样好的市场环境下，许多开发商却将自己塑造成了“奸商”形象，把牟取暴利当成一种习惯，甚至人为炒作自己的楼盘，抬高价格以便获得更高的利润。这种缘木求鱼的做法是最终导致了今天的困境原因之一。开发企业在建设自己的产品和销售的过程中必须遵循市场规律，必须承担自己的社会责任。
　　这就是一个企业长久生存的必经之道。
　　文／金陵