省城住房均价半年公布一次

　　本报济南６月９日讯（记者　周爱宝）济南市地税局、财政局、建委、规划局、房管局发出通知，明确了济南市征收房地产营业税的各项细则，最让人关注的是，今后济南市“同级别土地上住房平均交易价格”将每半年公布一次。
　　根据有关规定，２００５年６月１日后，个人将购买超过两年（含）同时符合以下条件的普通标准住房对外销售的，免征营业税：住宅小区建筑容积率１．０以上；单套建筑面积在１４４平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．４４倍以下。本次五部门下发的文件明确指出，住房平均交易价格是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。由市、县房地产管理部门会同统计、物价、国土资源管理等有关部门测算，报人民政府确定，每半年公布一次。
　　记者了解到，在６月１日以后，因为住房平均交易价格的确定直接影响到房地产营业税的征收，如何计算住房平均交易价格成了本次房地产税的关键，房产、统计、物价、国土资源等四部门如何尽快落实测算成了各方关注的热点和难点，另据悉，因为四部门对这一环节的落实需要一定的时间，目前一些地方的房产过户等手续未能恢复正常。