中低价房给楼市吃“定心丸”

　　我省将扩大普通商品住房和经济适用房供应，保持房地产投资增幅和住房价格的基本稳定。业内人士分析，商品房供应结构不合理，中低价房比重太低，是房价过高、上涨过快的重要原因，调整供应结构，扩大中低价房供应，将稳定市场预期，协调供应结构，无异于给市场吃了一颗“定心丸”。
　　在７日举行的国家房地产市场调控和稳定住房价格工作检查汇报会上，我省提出将采取１０条措施调控房价，其中重要举措就是在规划、土地、金融等方面鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，扩大中低价房供应。我省将尽快确定今明两年普通商品住房和经济适用住房的建设计划，并向社会公布。对普通商品住房和经济适用房项目，在规划选址定点上予以保证，在规划审批上搞好超前服务。在用地方面，增加普通商品住房和经济适用住房用地供应。优先安排并足额供应经济适用房项目用地。中低价位普通商品住房项目供应土地前需满足销售价位、套型面积等方面的控制性要求。大力实施安康居住工程，确保年内开发建设６００万平方米经济适用房。
　　同时，在金融方面支持中低价房的消费。包括加强房地产信贷管理，鼓励其为中低收入家庭购买普通商品房和经济适用房贷款提供担保、支持个人住房消费。加强和规范住房公积金管理，在保证资金安全的前提下，支持居民普通住房消费。
　　房价过高，上涨过快困扰着普通购房者。有关统计数字显示，省城居民的购房需求仍以中低价房为主，而中低价房供应明显不足。商品房供应结构不合理，中低价房比重太低，是房价过高、上涨过快的重要原因。我省推出的这一系列配套措施将有力地促进普通商品房和经济适用房的建设，从而扩大中低价房的供应，调整商品房供应结构。这将缓解紧张的供求关系，稳定消费者的市场预期，抑制投机性、投资性购房行为，从而保持房地产投资增幅和住房价格的基本稳定。　　　　　（本报记者）