居民买房意愿回落

　　综合新华社北京６月７日电　央行于５月中、下旬在全国５０个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，并于７日公布了问卷调查报告。
　　储蓄意愿
　　冲高回落
　　调查报告称，今年二季度，加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低，储蓄意愿回落，居民投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降。
　　调查结果显示，居民对存款利率“低”的感受延续上季的升势，有６０．２％的居民认为“利率低”，较上季提高４．７个百分点，较加息当季提高６．３个百分点；有３７．７％的居民认为“利率适度”，较上季降低４．４个百分点，较加息当季降低６．１个百分点。
　　与此相关，二季度居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落。调查结果显示，在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为３６．３％，较上季下降４个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看，国债得到了居民的热烈追捧，而股票则受到了冷遇。
　　本季调查，认为购买国债最合算的居民人数占比为１７．３％，较上季提高３．９个百分点，较上年同期提高２．４个百分点；认为购买股票最合算的居民人数占比为５．６％，较上季降低０．６个百分点，较上年同期降低５个百分点。
　　买房意愿
　　降到最低
　　调查报告称，今年二季度，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落。
　　调查结果显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为１９．１％，较上季下降２．９个百分点，较上年同期下降２．２个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为１１％，较上季下降０．４个百分点，较上年同期下降０．８个百分点，也降到了历史最低点。
　　央行分析认为，今年３月份以来，国家针对房地产市场过热问题出台了一系列宏观调控政策，取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等。这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化。
　　三成预测
　　物价上升
　　调查报告称，今年二季度，城镇居民对当前物价的满意程度有所减弱，对未来物价走势不太乐观，不过，居民对未来收入的前景看好。
　　调查结果显示，城镇居民对当期物价的满意指数为－１１．１，较上季降低２．９个百分点，但较上年同期提高０．７个百分点。其中认为“物价过高，难以忍受”的居民人数占比为２４．３％，较上季提高２．９个百分点，认为物价“令人满意”的人数占比为１３．２％，与上季持平，但较上年同期提高０．２个百分点。居民未来物价预期指数为２４．６，较上季提高５．２，其中有３２．５％的居民预测物价上升，对物价走势不太乐观。
　　而从居民对收入的判断看，居民当期收入感受指数为１３．２，较上季减少１０．７，但与同期相比，提高１．４，未来收入信心指数也较同期提高１．６，居民对收入的前景看好。