房产中介忍痛忙抛房

　　本报济南５月３０日讯（记者　郝爱萍）征收二手房过户营业税的大限已来临，近几日，省城房地产交易大厅排起了长队，二手房过户激增。相比之下，各区房管部门显得有点冷清，真正着急的是那些手里积压着房子的中介公司，对普通购房人来讲，并没有太大的影响。
　　历下区是省城人文教育环境最好、配套设施最齐全、房屋升值最快的区域，这里的房子无论成交量还是价格水平，都是全市的领头羊，但是，今天，记者在历下区房管局交易中心发现这里较为冷清。“现在递交手续肯定在６月１日前办不下来，能办下来的都跑到市房产交易中心去了，在那里交税领证。”
　　一名工作人员说，其实，对于真正买卖交易的老百姓来说，受征收营业税的影响很小，毕竟这类房子多数属于自用型，而且多以房改房为主。前几天这里的人的确挤疯了，主要是中介公司着急，这些人手里积压着房子，本来希望囤积在手里伺机出售，没想到调控政策下来，再不出售的话，就要交纳大笔的营业税。
　　在济南市房产交易中心，记者看到的却是另外一番景象，大厅里人头攒动，契税、发证、评估等窗口均排起了长队。“能抢在６月１日前交易完办好房产证，就避开缴营业税，也就省心了。”排队等候的李先生在接受记者采访时说，国家连续出台抑制房价的政策，以后的房产市场变数太多，还是卖掉省心。
　　据一位知情人士介绍，前来办理过户、挂牌出售的人中，中介机构占了相当大的比例，过去很多中介收购房子光办理公证，不过户不交契税，以减少投入成本。现在，新的调控政策一出来彻底打碎了这些中介的发财梦，不缴纳契税，不能过户出售。
　　济南市房产交易中心的专家告诉记者，从５月１２日国家七部委出台《意见》到现在，二手房申请挂牌交易的数量明显增多，但成交价格没有明显变化。