民营房企发展遇良机

　　５月１２日，中国企业家月度沙龙在青岛举行，本报记者应邀到会进行了采访。
　　对今年上半年国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》（简称为“非公经济３６条），与会嘉宾进行了深入探讨。其第一条就提出了“平等准入、公平待遇”原则，在政策层面打通了民企与国企、外企公平竞争的“国民待遇”。在房地产业内，民营经济与国有经济同分天下，成为不容忽视的力量，“３６条”的公布无疑为他们的壮大提供了政策支持。
　　先做“减法”后做“加法”
　　万科董事长王石认为，在企业没有扎实的内功之前进行盲目扩张并不是一件好事情。万科能发展到今天房地产老大的地位，是做“减法”的结果。对于万科而言，从１９９３年开始从两方面着力做减法：一是从多元化走向专业化，万科的主营业务从王石所说“除了黄赌毒、军火不做之外，万科基本都做过”，一路削减至２００１年只剩房地产；二是房地产开发的区域从１５个城市，强行压缩至５个城市。这就像一个人从最初的随便乱打，转而慢慢收紧拳头，然后再以一条直线快速出击。
　　爬山的人更受人尊敬
　　对于民企与国企的不同待遇，河南建业董事长胡葆森用了一个形象的比喻：做企业如同爬山，国企是坐缆车上山，而民企是徒步登山，相对艰难。但是，坐缆车的人受尊敬还是爬上去的人受尊敬呢？他认为是后者。而且，英雄不问出处，因为只要是对国家和社会做出贡献的企业，民营国企有什么区别？
　　“水涨船高”后“水落石出”
　　天泰集团作为青岛市优秀的民营企业，董事长王若雄日前受到了市政府的表彰。他认为，民企新机遇也意味着新风险。民企以前的生存状态低调而灵活，随着发展而“水涨船高”，现在突然走到了众目睽睽之下，谁是真正的好企业会水落石出。民企有的存在很多问题，比如缺资金、缺人才、缺资源，这些都是需要尽快解决的。　　文／矫娟