青岛控房价划出“试验田”

　　本报青岛５月１３日讯（记者　刘大正）青岛市出台了一系列控制房价的措施之后，又开出了三块“试验田”。记者今天从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，该市决定出让三块土地用于建设普通商品房，建起的普通商品房将以低于同等地段商品房的价格向中等收入家庭销售。据悉，这也是该市出让的首批建设普通商品房用地。
　　据了解，青岛市新的住房政策将原来过于宽泛的经济适用房供应范围一分为二，向低收入家庭供应经济适用房，向中等收入家庭供应普通商品房。为了使普通商品房与商品房有严格区分，青岛市决定给普通商品房制定限价，同时购买普通商品房也要像购买经济适用房一样必须要有购房许可证。具有市内四区常住户口、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的１．５倍、没有住房或住房面积未达到政府规定标准的家庭或单身者才可提出购买普通商品房的申请。按规定，符合条件的申请人只能购买一套，普通商品住房自办理房屋权属登记之日起５年后，方可上市交易。
　　据介绍，这次挂牌的三块地分别为：市南区地块（山东路西、宁夏路北），规划建筑面积为６０６１８平方米，建起的房子合同均价为５８００元／平方米；四方区地块规划建筑面积３９９１３平方米，建起的房子合同均价为３９００元／平方米；李沧区地块建起的房子合同均价为３８００元／平方米。本次挂牌的期限为６月６日至１７日。而按照青岛市有关部门统计，该市市内四区今年一季度商品房均价达到了每平方米６９７５元。
　　对此，有关专家认为，建设限价普通商品房，能够产生一定的稳定房价的效果，但具体能有多大作用，还需要市场的进一步验证。