齐鲁房展　精彩升级

　　三天的房车文化节落下帷幕，这是齐鲁晚报、生活日报第一次移师东部会展中心的展会，偌大的展馆、几十家品牌参展商、文化界的助阵使得这次展会真正成为购房者的节日。看过今春热热闹闹的展会，真切体会到了济南的房展会变得越来越好了。
　　
　　展位设计升级了
　　“看今年的房展会上，明显感觉到济南开发商布置展会的水平提高了，”海蔚置业营销经理刘浩由衷说到，“不少展位设计都不错，最起码已经有了明确的参展思想。”确实，今年房展会上的活动高雅了、艺术了，少了简单的送礼促销，多了演绎楼盘内涵、项目概念的精彩演出。比方说富翔天地二期天鹅堡，有意大利咏叹歌剧、芭蕾舞剧《天鹅湖》表演、行为艺术《国王与卫兵》演出等，国王手握象征权力的权杖，高高在上，高贵的王妃端坐身旁。整个行为艺术主要表达皇室贵族生活的状态，诠释尊宠、高贵生活，与天鹅堡的楼盘内涵相互吻合。
　　不少开发商在展位设计上开始超越卖房的初级阶段，展位设计力求风格化、主题化。齐鲁置业的展位很有个性，展会的一端是一个英伦风格的小酒吧，古色古香的吧台前，一袭轻纱，几株绿色植物，舒适的藤椅，格子布覆盖的茶几，把齐鲁・涧桥的英伦风格展示无遗。尚层Ｅ墅的展位是一个挑高的小户型样板间，纯粹直接地表达了年轻人的居住方式、生活态度。富翔天地天鹅堡的展位最富创意，截取欧洲经典的歌舞剧院的一个代表片断，整个展台设计为二层，有８个罗马柱围合而成的城堡，不仅展位雍容漂亮，把项目的欧洲风韵完全表达。
　　有效客户增多了
　　“以前展会头一天往往是媒体、业内人士居多，而今年从星期五人就很多，很多都是真正想买房的，有效客户明显增多了。”三庆置业营销经理曹萍说到，“参观房展的还有一部分外地人，他们大老远的来就是要想买房的，有个外地人买了好几套三庆・世纪财富中心的房子。”采访中发现，不少开发商都感觉今年的有效客户多了很多。志成房产王亮说：“可能是济南国际会展中心离市区较远，把那些不买房看热闹的反而剔除掉了。三天来一直都有不少客户认真的看房，真正坐下来和售楼人员交谈，明显的就是买房的。金色港湾由于３５００元／平方米的价位受关注都很高，有１２０多组意向很明确的购房者做了登记。日照海天艺墅虽然价格在８５００元／平方米以上，还是有很多有经济条件的人由于产品高档、位置好而大感兴趣。”
　　房子卖火了
　　展馆东迁，较远的路途使得参展商尤其担心参展效果。直到开幕前一天不少开发商心里还在嘀咕人气问题。可是，开幕当天水泄不通的人群把开发商的担忧一扫而空，最终三天１８万人的参展数量让开发商们大乎出乎意料。“展会效果出乎意料的好”，嘉鸿房产策划公司项目总监方峥华激动地说到，“现场人特别多，头一天工业南路还因此堵车了，真没想到。嘉汇・环球广场发了６０００多份资料，客户登记３０００多人，卖了近２０套房子，展会结束还有购房者不断咨询、到售楼处看房。”三庆营销公司总经理王目远说：“会展中心第一次见这么多人，停这么多车，停车场都满满的。三庆的房子卖了１００多套，真卖火了。”齐鲁・花园的房源所剩不多，几天来也销售了十几套，由于房展会的带动，齐鲁・花园售楼处的人也很多。隆生旺源营销经理魏嵬说现场旺盛的人气，加上汇科旺园现房的说服力，使得这次展会成为他们参加历届房展会以来卖房子卖得最多的一次。市中房产发放资料２００００多份，据悉还有不少项目像豪商置业、中齐房产、阳光１００国际新城等也取得了很好的成绩。
　　文／杨会想