青岛拍出新“地王”

　　８５５０元！在４月１６日举行的青岛市国有土地拍卖会上，位于八大关对面的香港西路２５号地块刷新了地价记录，成为青岛新“地王”。在本次拍卖之前，这块地就以楼面地价每平米６２００元的起拍价吸引了许多人的注意。规划中住宅用地容积率不超过０．６，商业用地的容积率不超过１．５，这一地块对企业的开发水平和资金实力都提出了更高的要求。
　　在经过２８轮激烈竞价之后，青岛土地拍卖史上单价最高的地块被海信地产收入囊中。自去年年初以来，海信地产在土地招拍挂市场上一直保持了强劲势头。
　　一向不事张扬的海信地产在竞拍成功后显得十分平静，对于新“地王”这种叫法也看得颇为淡然，他们认为这次竞拍只不过是企业经营中的寻常之举。海信地产认为，对于一个特殊地段上的特殊产品，８５５０元的楼面地价有足够的支撑点：对面一览无余的是蜚声海内外的八大关风景区，越过八大关的红瓦绿树是一望无垠的海平面，地块背依青翠的太平山，北高南低的落差使这里成为山水交融的绝佳地段。还有一个细节尚未广为人知：地块里有一口曾经滋润了无数“老青岛”的百年矿泉古井，为未来社区增添了浓厚的人文气息。
　　青岛市土地储备中心主任周铮认为，目前青岛市居民购房体系已形成由高到低多个消费层次，该地块以这样的价格成交，完全是物有所值，绝不会影响其他区域的房价。