“大东区”发展让人振奋

　　４月１日，走进济南“大东区”高峰论坛在山东新闻大厦举行，来自大东区的开发商们热情激昂，对东区的新亮点进行了“挖掘”。
　　
　　大东区亮点频现
　　到场的开发商对东部的变化都深有感触：新建的会展中心，纵横交错的主干路，高新科技企业的落户，大学校区的建设……据了解，奥体中心坐落高新区，十运会也即将“花落”济南。济南城建投资２００多亿当中，有相当一部分是投在东区。目前，一些大型的规划项目已经开始进入实施阶段。更让人振奋的是，济南的新机场已经启动，大东区的发展无疑成为人们的焦点。
　　作为地地道道的济南人，山东银座久信房地产开发有限公司副总经理张联起感慨万分：六十年代，济南的东部是在历山路以东，九十年代，济南的东部在二环东路以东，而现在，济南的东部大概是章丘了，从操作中创开元山庄的经验来看，从城市边缘到中心区的发展也不过几年的时间，所以东区的发展潜力巨大。
　　两片一线优势互补
　　会展业和高新技术产业对东部的带动最大。山东天业房地产开发公司营销总监岳彩鹏谈到，济南市政府在东区投资中１４个项目已经实现了１１个，同时最大的两个项目的启动，一个是全运会以后奥运花园项目，还有高新区政府的三个片区，分别以产业、会展为主。号称“中国第一会”的中国糖酒会秋季定在济南，按照以前的统计，糖酒会将给主办城市带来十万以上的客商，十五亿人民币的消费。
　　而章丘的发展则完全不同，历史文化底蕴注定了它休闲、时尚的小城地位。章丘的百脉泉，周边的朱家峪、白云湖等都非常引人关注，而它目前的房价比较低，为寻找第二居所的济南人提供了一个好去处。
　　两片一线的优势都很明显，优势互补。齐鲁置业有限公司和山东永大房地产目前都在章丘有土地开发，他们对于章丘的城市规划、自然环境和发展空间都极为看好。
　　东区房价全线飘红
　　山东世通房地产开发有限公司营销总监孙鹏对自己项目的销售极为自信：去年看我的项目的时候，才四千块钱，现在涨到５８００元／平方米，而且是９９％的售出。三庆房地产营销策划公司总经理王目远谈到，当时前年我们拿世纪中心的那块地的时候，大家都不同意，都说“哎哟，怎么能圈这块地呢？”，这才三年，已经是步步领先了。
　　目前，大东区中高新区及经十东路沿线的新开楼盘的起价在每平方米四千元左右，上涨趋势明显，建筑形式也都定位于高档住宅或者别墅，非普通老百姓所能企及。
　　文／矫娟