“大东区”地产人气渐旺

　　高新片区：
　　写字楼、住宅两条腿前行
　　济南高新技术产业开发区作为济南市发展高新技术产业的窗口，经济建设的龙头，高新区房地产的兴起以办公写字楼为基础。从最早的高新区管委会大楼、齐鲁软件大厦，到环保科技园商务中心、大学科技园，再到三庆・世纪财富中心、各企业自建办公大楼等，高新区内目前集中了一大批写字楼项目。
　　高新区内的住宅作为高新区发展的配套设施，目前已经发展成为东区的一大核心居住区。首先是雅居园、黄金时代等早期开发的楼盘，再则就是新东方花园、世通・新生活家园。正如齐鲁置业营销经理谭晓慧所说：“东部是新区，新区就相当于在白纸上画图，起点是非常高的。”高新区高起点的规划为中高档房发展提供了条件。在此基础上，世通房产建设了悉尼花乡联排别墅、景观洋房高档住宅，并取得了不错的销售业绩。目前，高新区的房地产正如火如荼的发展中，据悉，将有两个大项目不久亮相，同时开发产品也更加丰富，小户型、别墅、高档住宅等都将出现。近两年，高新区地产项目在一系列配套完善的基础上，房价也是直线上升，目前住宅价位在３５００元／平方米以上。
　　章丘地产：
　　小荷才露尖尖角
　　２００３年年底，开发了豪宅永大・清华园的永大房产率先转战到历史悠久的章丘，７３０多亩地的项目在章丘是最大的房地产项目。继永大房产以后，２００４年下半年齐鲁置业、鲁信房产、华通房产等大型房地产商陆续进军章丘。章丘像一颗房地产界冉冉升起的明珠，逐渐迈向地产开发高潮期。
　　章丘是个人口近百万的全国百强县级市，城市化进程很快，近一两年不少企业到章丘考察用地，已经有十几所高校进驻章丘。永大房产营销经理訾秉涛介绍，章丘的房地产开发是“小荷才露尖尖角”，还在低水平阶段，大规模的地产项目不多，真正被关注也是近两年的事情。开发的产品多以满足当地居民居住需求为主，住宅价格大约在２２００元／平方米左右。
　　经十东路沿线：
　　住宅领风骚　别墅集中地
　　经十东路沿线的地块早就被开发商瞄上了，随着近两年路扩地热，奥体中心选址经十东路，经十东路成为东部乃至济南的地产焦点，不少开发商在此拿地。目前经十东路沿线的开发多为住宅为主，已经有中润世纪城、银座花园、荷兰庄园等。价位也由前几年２０００多元／平方米涨到了４０００元／平方米以上。
　　济南东部多山，有山就能做山景别墅。经十东路过了邢村立交桥，靠着凤凰山起了一片别墅区，三联凤凰城、凤鸣山庄、齐源实业的祺苑，三庆即将开发的四合院等，成为济南东部的别墅重点发展区。可以说，经十东路沿线的开发还未大规模进行，不久的将来，经十东路沿线必将是东部的房地产开发热点。
　　文／杨会想