省城二手房迎来开门红

　　新春伊始，天气转暖，又到了购房的旺季，市民纷纷走出家门踏上了买房的征程。近期笔者走访了一些品牌二手房中介公司，发现新年刚过，市场便呈现一片红火。
　　
　　东部、南部交易火爆
　　开始上班才２０天，位于洪楼板块的百居安房产花园路分部已经成交了１０套房子。这在以前是很少见的。２２世纪不动产的开元分部成交量也位居各分部之首，甚至有时一天还能卖出两套房子，其中还成交了一套总价近百万元的房子。在济南各个区都有分店的天建置换公司的魏经理也认为南部的交易量最大。开春伊始，东部、南部的二手房交易量便明显上升，百居安房产熊总认为这是因为东部、南部基础环境比较好，虽然价位比西、北部略高，但很多人还是愿意住在东、南部。东、南部前几年开发的中高档小区都成了二手房买卖热点。
　　购房者明显增多　房源捉襟见肘
　　“前来咨询的人特别多。”阳光・百盛房产公司徐总兴奋地谈到。经过几年的培育，济南人购买二手房的意识浓了很多。刚过完年，二手房市场便活跃起来。有的二手房公司月成交量甚至超过一些新房，大有赶超一手房的势头。由于目前新房房价居高不下，很多购房者疾呼买不起新房，因此便转战到二手房市场。
　　但是与日益增多的买家相比，卖家数量却没有明显提升。不少二手房中介都感到房源太少，四处寻房成了他们的主要工作。“看到一个新房源，两眼就放光，总是想法千方百计留住房源。”一位二手房业务员说。
　　２５万元的二手房最抢手
　　据对济南各品牌二手房中介调查，济南有近７成的二手房买家是３０岁以下的年轻夫妇。他们购二手房的主要原因是结婚急需婚房，新房房价太高，便选择了购买二手房。“位于市中心的６０－９０平方米的二手房总价在１５－３０万元之间，比较低，又因为周边配套好，能满足新婚夫妇的需求，因此这种类型的房子最走俏。”百居安房产熊总分析到。“产权明确、双气，价位在２０－３０万元之间的房子最好卖。”阳光・百盛房产公司徐总也同时介绍。据２２世纪不动产甸柳分部售楼人员介绍，还有一部分主要的购房者是为了方便孩子入学，比方说在甸柳周边的学校旁租一套房子，租金怎么也在７００元／月左右。买一套房子每月还款基本上也是这个数，因此不少家长便选择了买一套月供在１０００元以下的房子代替租房。总体来说，２５万元左右的房子最不担心卖不出。
　　文／杨会想