当心“馅饼”成“陷阱”
2005-03-10 08:00 作者：齐鲁晚报 来源：
羊毛出在羊身上
面对“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。
必须注意的是，在楼盘的销售中，房屋有楼层差价是开发商与消费者的共识，以往顶层的价格都比中间楼层的价格低一些。如今带有阁楼的顶层住宅的价格却往往高于中间楼层几十甚至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。
这就出现了阁楼是“赠送”还是“变相购买”的争论。
一方面，开发商用“赠送”的促销手段以一定比例加价出售顶层；另一方面，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。
开发商是否有欺诈行为？消费者是否上了当？
关键在于消费者是否知情
现在的房价都是明码标价，购房者有选择的权利，开发商也有在物价部门规定范围内定价的权利，如果购房者在充分了解了房屋情况后，仍能接受开发商的定价，认为价格和房子的各方面相符，那么就不存在欺诈问题了。
相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受。当有阁楼的顶层价格较为合理，消费者又可以接受时，顶层住宅就成为了真正的美味馅饼了。
文／蒋晓勇
面对“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。
必须注意的是，在楼盘的销售中，房屋有楼层差价是开发商与消费者的共识，以往顶层的价格都比中间楼层的价格低一些。如今带有阁楼的顶层住宅的价格却往往高于中间楼层几十甚至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。
这就出现了阁楼是“赠送”还是“变相购买”的争论。
一方面，开发商用“赠送”的促销手段以一定比例加价出售顶层；另一方面，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。
开发商是否有欺诈行为？消费者是否上了当？
关键在于消费者是否知情
现在的房价都是明码标价，购房者有选择的权利，开发商也有在物价部门规定范围内定价的权利，如果购房者在充分了解了房屋情况后，仍能接受开发商的定价，认为价格和房子的各方面相符，那么就不存在欺诈问题了。
相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受。当有阁楼的顶层价格较为合理，消费者又可以接受时，顶层住宅就成为了真正的美味馅饼了。
文／蒋晓勇
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