契税真要上涨吗？

　　２月２８日，上海各区房地产交易中心排起缴纳契税的长龙，原因是购房者听说从今天起上海的房屋契税税率将从１．５％上涨至３％。但记者从有关主管部门获得明确回答：至今没有收到过任何有关契税税率调整的通知，契税上涨纯属谣言。　
　　当记者昨天下午４点赶至位于崂山西路栖霞路口的浦东新区房地产交易中心时，以往宽敞、安静的交易大厅早已人满为患。交易中心办理契税的受理、审核、缴纳三个窗口都排起了百来人的长龙。在现场维持秩序的保安告诉记者，长队从早上９点交易中心刚开门就开始排了。而排队的市民向记者表示，他们都是听说从３月１日起上海的契税征收标准要从原先的１．５％上涨至３％，所以才赶在２月的最后一天前来办理。
　　记者现场了解，排队者的信息来源不一，更多的是从身边的亲戚朋友口中得知。
　　不过，当记者询问交易中心办理契税的工作人员时，他们一致表示，并没有接到有关契税上涨的通知。一位负责人告诉记者，调税是件很重要的事情，对市场影响很大，如果要变肯定会通过财税部门统一制定发布，不会说涨就涨。　
　　记者还获悉，卢湾、闵行、普陀等区的房地产交易中心昨天也都出现了不同程度的排队缴纳契税现象。　
　　上海市房地产交易中心的有关负责人肯定地向记者表示，至今为止，房地产交易中心没有接到过任何有关契税税率调整的通知。据悉，有关契税上涨的说法从去年底就开始流传，这名负责人告诉记者，各交易中心已在去年的１２月３１日和今年的１月３１日遇到过两次类似情况。而为了应对这种情况，市里已要求各交易中心增派人手，尽量满足市民办理契税的需求。　
　　达安房产营销公司的一位副总经理告诉记者，这一现象表明上海市民对政策的变动非常敏感，建议有关方面在推出有关政策时一定要事先“吹风”，设立“缓冲期”，给老百姓预留下准备的时间。还有业内人士告诉记者，即使以后契税征收标准真地有变，也应按合同成立时的标准征收而非缴纳时的标准，所以目前的购房者不必为此担心。　
　　按照国家规定，契税的税率幅度在３％至５％，上海则采用优惠税率为１．５％。１９９９年７月，上海市政府为了鼓励个人购房，决定由地方财政补贴０．７５％的契税，即按０．７５％的税率征收。２００２年，上海又取消了财政补贴，规定如果购房者在当年９月１日后缴纳契税按照１．５％征收。１．５％的税率一直实施至今。　
　　文／李和裕　刘颖娟