开始是成功的一半

　　２００５年１月２０日下午，由齐鲁晚报、生活日报主办的齐鲁品牌地产战略联盟成立大会暨董事长联席会第一次会议在山东新闻大厦隆重举行，来自山东各地市的品牌地产企业老总们济济一堂，在新春佳节即将到来之际，对联盟的成立发表了各自的见解，并做出了肯定的评价。以下是部分品牌地产企业老总及联盟主席在联盟成立上的讲话，有了他们的支持和参与，我们相信这个联盟一定会成为山东房地产企业间沟通交流的绝佳平台。
　　齐鲁品牌地产战略联盟轮值主席
　　山东普利发展有限公司董事长刘建业：
　　感谢各位朋友、各位同仁对我的信任，推举我当主席。
　　战略联盟的利益就是我们房地产商大家的利益，感谢齐鲁晚报、感谢生活日报给我们房地产商提供这样一个平台。现在讲话语权，也就是说要有说话的权利，所以结盟在很重要的基础上是我们要争取一个“话语权”。我们的结盟是一个组织，我们一个组织争得说话的权利，对我们来讲会公道得多。结盟之后，大家有一种资源共享，因为房地产商做大要具有三个能力：一是综合能力，对政府的各个部门要有协调能力。第二个是融资能力；第三个是洞察能力。结盟之后能力增加我们的感情、增加我们的友谊、增加我们的信任，能够增强我们的融资能力、拓宽我们的融资实力。市场洞察能力对我们来讲，那是基本功，看好了的市场才能去干，毕竟常胜将军是很少的。我们的结盟对大家是一个相互的提醒，房地产商不具备这三个能力，就不要干房地产。中国有句话“开始就是成功的一半”，我们今天的结盟大会就是开始，就有将来的成功，预祝我们的结盟会对山东的房地产带来好处，能给各位老板带来好运。
　　齐鲁品牌地产战略联盟常务副主席
　　建行山东省分行房金部总经理范玉庆：
　　首先感谢大家对我们建行过去几年的支持和帮助，感谢大家对我本人的信任。房地产现在已经进入了资本时代，房地产开发大部分的资金还来自于银行，大家选举我当常务副主席，我今后一定要在房地产融资方面、房地产金融方面给大家服好务，争取把我们在座的结盟企业在金融支持方面做强做大，争取山东多出规模化和品牌化的公司。
　　齐鲁品牌地产战略联盟副主席
　　山东豪商房地产开发有限公司董事长王振生：
　　首先感谢大家让我担任战略联盟的副主席，担任这个职务我觉得更多的是责任。山东是一个经济大省，不是经济强省、也不是经济富省，这就为我们房地产业的可持续发展的平台创造了更多的发展机遇。“穷则思变”，随着山东省房地产市场的发展，我们山东的房地产业界也在迅猛地发展，大家看到山东房地产业的发展是异常迅速的。他们从客观上要求我们山东省房地产业要通过联盟的形式把我们整个房地产业的行动规范起来，提高我们在业界的水平。成立这个联盟也是房地产业的一个客观要求，也为我们房地产业未来的发展提供了一个创业的平台，提供了一个相互合作的平台，提供了一个法律的平台，提供了大家共赢的平台。我担任这一届副主席，将竭尽全力为会员单位作出自己的贡献，大家用自己的双手共同打造我们山东房地产未来十年的辉煌。　　齐鲁品牌地产战略联盟副主席
　　青岛天泰股份有限公司
　　董事长王若雄：
　　这次由齐鲁晚报组织的齐鲁品牌地产战略联盟，旨在希望能向山东的品牌地产提供更多的学习、交流、合作机会，以期取得共同发展，我认为是一件非常有意义的事情。
　　早在１９９９年，中国房地产企业的主要代表人物王石、冯仑、胡葆森等在北海就萌发了成立一个全国性房地产策略联盟的构想，同年１２月，中城联盟这个集合中国不动产界优秀企业的大企业俱乐部在北京正式成立，王石担任首届轮值主席，并提出了中城联盟四大功能：信息共享，共同培训，集体采购，集体融资。五年发展，中城联盟的行业影响力越来越大，尤其是“联盟新城”产品的推出，我认为具有里程碑意义，随着其发展将真正成为代表中国房地产具有“国家水准”的地产产品品牌。目前，中城联盟的已成功开发了郑州联盟新城和成都联盟新城，其第三个项目将由其主要成员之一的天泰集团和中城投资在省城开发兴建。
　　齐鲁品牌地产联盟的成立，我认为可以借鉴中城联盟的一些做法，首先打造一个信息交流平台，逐渐向技术合作、融资合作乃至品牌合作方向发展。
　　齐鲁品牌地产战略联盟副主席
　　齐鲁置业有限公司董事长马莹：
　　开发商的竞合是一种必然趋势，而战略联盟的成立也正是顺应了这种趋势。
　　土地政策放开后，开发商的异地开发越来越普遍，优势开发商之间的优势资源的整合也越来越多。特别是去年山东住交会以来，山东开发商之间的交流多了，信息的沟通也越来越频繁，这是一个好事情，在这个基础上，可能会产生更多的合作。相信全省开发商经过相互交流和学习，可以进行优势互补，提高我们的开发水平，为老百姓奉献更好的产品。
　　三庆置业集团董事长吴立春：
　　我们的齐鲁晚报、生活日报为我们的行业搭建了一个很好的平台，今天又组织了这么一个战略联盟，我感觉在山东做房地产开发非常荣幸，因为有这么好的环境。我们的开发得到了齐鲁晚报、生活日报的支持赞扬，也通过媒体把我们的信息反馈到社会上。我认为搭建一个平台非常重要，行业会越来越受到社会的关注，行业的思想会越来越受到政府的重视，随着中国政府的改革，我认为行业“话语权”会得到提高，行业的力量也会进一步加大。齐鲁晚报、生活日报搭建这么一个平台，特别是成立董事长联席会议制度，能够得到开发商的支持，我们能够维护我们自己的平台。
　　山东海信房地产开发有限公司
　　总经理刘钰：
　　我们公司是中国著名的电子信息产业集团－－海信集团旗下的专业房地产开发公司，公司成立于１９９５年，自２００３连续两年荣膺“中国房地产优秀企业”荣誉称号，并获得了中国城市运营商５０强的荣誉。我们开发建设了海信大厦、海信产业园等数十个项目，涉及住宅、公寓、写字楼及大型的工业园区。２００５年我们将同时开工建设１２个项目，销售收入超过２４亿元。加入联盟后，我们公司将遵照联盟的章程，积极参加联盟的活动，通过信息共享、共同培训、集体采购、共同融资、联合开发等功能的优势，实现我们联盟成员之间共同的良性发展。
　　济南金宇置业有限公司
　　董事长姜继业：
　　很感谢大家、也感谢齐鲁晚报和生活日报为我们搭建了一个平台，也很高兴成为战略联盟的一个成员。我们金宇置业也是一个比较年轻的企业，这些年来在我们各位同行以及媒体的支持下，应该是作出了一定的成绩，现在也进入了一个快速发展的时期。联盟的成立有助于我们这些新兴和发展企业在未来的事业发展过程中更为有利的把握时代发展的节奏。通过今天各位主席的产生，包括他们的精彩发言，作为年轻企业我们感觉到联盟大家庭的温暖，同时也提供了向他们学习的机会。今年我们也提出了“立足济南、遍及地县”，我们在一些城市也有了一些新的项目，我们希望一些媒体对我们的项目给予大力支持，同时感谢媒体为我们搭建的平台。
　　整理／剑英