省城公积金贷款增长近七成

        去年10月29日的利率上调，使公积金贷款的利率优惠更加明显，刺激了省城公积金贷款规模的扩大，去年11月、12月两个月，该中心发放公积金贷款量，分别比去年月同期增长65％和69％。
　　据介绍，随着中国人民银行于2004年10月29日对住房公积金贷款利率的调整，相对于商业银行个人贷款来说，住房公积金贷款的优势更加突出。据济南住房公积金管理中心有关负责人介绍，通过两个多月的住房公积金贷款运行情况来看，利率上调，不仅对公积金贷款来说未受大的影响，反而刺激了公积金贷款规模的扩大。
　　这主要体现在积极要求办理住房公积金贷款的客户多。据统计，仅去年11月、12月两个月，该中心就为1060户职工发放公积金贷款14100万元，分别比去年月同期增长65％和69％，贷款额比前10个月平均增长20％；转按揭的职工多起来了。一部分已经办理商业住房公积金按揭贷款的客户，在经过原贷款银行同意后，转为住房公积金贷款，这在以前较为少见。
　　值得一提的是，在不少商业银行均出现了提前还款热，而与之相比，采用公积金贷款的人提前还贷的却很少。据统计，在利率上调后，全市仅有两户提前偿还公积金贷款。
　　分析其主要原因，济南住房公积金管理中心的有关负责人认为，住房公积金贷款的增长主要受益于国家公积金制度的政策优惠：贷款利率的优惠，这次商业住房贷款年利率上调幅度为0.27个百分点，而住房公积金调幅仅为0.18个百分点，调整后的公积金年利率比商业贷款低1.08和1.17个百分点（贷款5年以下和5年以上），两者之间的利率差比原来拉大。以公积金贷款20万元，期限15年为例：住房公积金贷款比商业银行个人住房贷款每月节省利息支出112元，总还款额节省20090元。