临近年末买房又现长龙阵 盲目抢购吹大房价泡沫
2004-12-13 18:08 作者：大众网房产网 来源：
北京日报
尽管很多人都在抱怨现在的房价高得没道理，但临近年末，京城又一次出现了排队买房的现象，东四环附近某项目内部认购当天，清晨4点就有人群在售楼处门前聚集，房价还没有最终确定，但当天认购人数已超过2000人。“供应量在减少，所以明年房价还会涨。”这是大多数开发商利用各种渠道传递出的信息，但业内人士认为，担心房价大幅上涨而匆忙排队抢购完全没有必要。
尽管很多人都在抱怨现在的房价高得没道理，但临近年末，京城又一次出现了排队买房的现象，东四环附近某项目内部认购当天，清晨4点就有人群在售楼处门前聚集，房价还没有最终确定，但当天认购人数已超过2000人。“供应量在减少，所以明年房价还会涨。”这是大多数开发商利用各种渠道传递出的信息，但业内人士认为，担心房价大幅上涨而匆忙排队抢购完全没有必要。
首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授认为，房价在很大程度上由供需关系决定，购房人持续高涨的购房热情才是开发商拉高房价的动力。换句话说，大家都在抢着购房，开发商当然没道理减少自己的利润空间。广渠门某住宅项目最初开盘时每平方米均价只有5000余元，如今房价已经接近8000元，销售情况却依旧相当好，该项目一位负责人对记者说：“当初涨价我们心里也没底，担心房子卖不出去，没想到涨价之后，房子甚至比涨价前更好卖了。”
建设部政策研究中心相关专家介绍，目前国家对房地产业采取宏观调控政策，但政策和市场信息的不对称，往往会使普通消费者产生“今后房子的供应要少了，房价要涨了”的心理预期，从而引发了“抢房”行动。房子供应真的吃紧吗？业内人士分析说，经营性土地协议出让叫停并不意谓着土地供应减少，从整体上来说，明年北京楼市在通过今年下半年的调整后，供应量会明显增加。据介绍，目前能够被多数购房者接受的商品房价格在每平方米4500元至6000元之间，这样价格的房子，在东部和西部大约位于四五环之间和五环之外，北部要再靠外一些，南部大约在三四环之间，这些区域可开发用地较多，因而大盘较多，潜在供应也很大，这就决定了这些区域的房价不会上涨太多，房子根本不紧俏，购房者用不着去抢购。
市国土资源局有关人士更是直白地告诉买房人，从目前的情况看，市场供需基本平衡，房价短期内不会出现大幅上扬。也就是说，“房价是涨是跌，很大程度还得看买房人会不会出现‘购房恐慌’。”
admin
您对其他相关新闻感兴趣，请在这里搜索
> 进入微博< 热点图片
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：xxx（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。
