东部新城托起山东“总部经济”

　　2004年8月6日，为贯彻济南市委关于“大力发展总部经济"的思想，在济南东部新城发展总部经济，将会增加税收、产生孵化效应、有力带动消费产业的发展，推动区域经济的快速发展。济南高新技术开发区管委会组织80余位副局级以上干部和有关专家，召开总部经济研讨会，畅谈总部经济发展的宏伟蓝图。
　　二环东路写字楼山东企业总部聚集地
　　在会上，济南高新技术创业服务中心谭光主任曾提到：“在济南东部高新技术产业区内已经进驻有200多家大型企业，在济南东部新城发展总部经济，增加税收、产生孵化效应、有力带动消费产业的发展的时机已经到来。”
　　在以上的200多家企业中，其中进驻东环国际广场的企业就占到15家。伴随着济南市城市发展整体规划思路的逐步清晰，“两翼展开、东部先行”成为济南的发展方针，以二环东路中段为中心的东部新城正在逐步成为发展总部经济最具活力和潜力的区域。二环东路以及工业南路迅速崛起，将使道路的定位发生质的改变，由城市边界大道、交通大道转化成商务大道、人文大道，巨大的地段价值使东二环路首先成为财富的快车道。二环东路中段已经成为济南名副其实的商务中心区，以东环国际广场、嘉恒商务大厦、发展大厦、东方丽景大厦、济南数码科技大厦、历下大厦、三箭数码大厦、山航大厦、火炬大厦、七星大厦等为代表的写字楼与商务楼项目构成这一地区形成了浓厚的商业氛围，商务中心区已蔚然成形。
　　济南高新技术开发区管委会“总部经济研讨会”一致认同并确定了沿二环东路发展总部基地的长远目标。与会领导就如何加快发展产业链和总部经济，以及如何围绕产业链和总部经济实施扩大招商等畅所欲言，提出了具体建议和相关措施，并表示政府应尽快认真研究配套政策予以积极扶持。
　　总部现象出现房地产迎来新商机
　　东环国际广场作为山东省单体建筑面积最大的商务楼盘，地处济南东部新城的核心地段，对"总部经济"的发展起到中流砥柱的作用。政府对此大力支持，并与东环国际广场签署了“战略合作协议”，确保了入住东环的企业充分享受高新区的优惠政策。东环国际广场目前写字间销售率达到70％，目前已经有200多家的企业在此购房。其中有资产超过亿元的山东金翰集团，日本三菱重工，山东金正大集团、山东奥特明宇科技有限公司、济南福源祥经贸有限公司等。为了打造“总部经济”这一概念，积极地吸引跨国公司、外埠大企业和本地实力企业在东部高新区设立研发中心和地区总部，目前东环国际广场D座正式开盘，开始整层出售。同时东环国际广场的裙楼三层为了适应这一发展形式，将10000平方米的整层主要功能划分为大集团办公基地，将主要招商对象定位在证券集团、保险集团、电信集团、高新企业集团、信息产业集团等大型金融机构以及高新产业。目前已经有中华保险、联合证券等机构把山东总部选择在东环国际广场。
　　总部基地乃至总部经济是高科技、新经济、新地产结合的产物，是政府、企业、研究机构结合的产物，为房地产带来了新的商机。
　　总部经济新的经济增长点
　　总部对于所在区域的税收贡献包括两个方面：一是企业的税收贡献效应。无论采取那种组织方式，总部如果作为独立的经济实体，都要向总部所在地上缴所得税，在我国现行税率之下一般为33％　。如果企业采取“公司――――分厂”组织形式，企业的增值税、所得税、营业税，以及城建税、教育附加等一般也要在企业注册地，即总部所在地上缴。二是公司总部员工的个人税收贡献效应。在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。
　　而且，总部对于所在区域的消费带动也包括两个方面：
　　一方面是总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消费；
　　第二方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要的作用。
　　总部经济的发展本身会充分利用智力人才优势，带来大量高智力就业岗位。同时，通过产业乘数效应，带动第三产业，包括知识型服务和一般型服务业的发展，提供就业岗位。
　　一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。所以，在济南发展总部经济，将是一个政府和企业关注的新焦点，也是新的经济增长点。
　　　　　　　　　文/矫娟