上海一楼盘给官员折扣达五成 成利益交换明证

　　在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门。

　　根据帝景苑项目公司股东处提供的一份购房折扣表，某上市公司总经理杨某，是享受折扣最大的买家之一。购房时为2002年10月，面积168.58平方米，每平方米底价10150元，实际买价仅5000元/平方米，总差价近87万元。现任上海市工商局一处级负责人杜某，也曾于2002年12月以妻儿名义签约购入一套168.15平方米的住房，折扣31%，获益约49万元。

　　购买获三折以上优惠者的名单，还包括徐汇区前副区长的家属，一位前市委领导秘书以及上海公安部门分局领导之子。数位银行职员也获得30%-50%的折扣。

　　一位参与帝景苑项目的股东方代表称，在享受三成到五成折扣的特殊客户中，除上述官员、国企高管外，还有若干外籍商人，以及个别看似背景普通的年轻女性。

　　业内人士称，1999年后，随着上海房地产业逐步走出低谷，开发商以低价卖房方式打点官员之风渐盛，至上海社保案案发后，此风才大为收敛。

　　以每平方米万元的开盘价计算，帝景苑项目凭提高容积率获利即达数亿元。而获得这一利益的前提，则是土地、规划、建设甚至更高级别的政府部门，须环环打通。规划系统人士称，频繁变更土地出让合同，正是相关各方掩盖利益交换的明证。