网曝宁波史上产权年限最短楼盘 只有29年引热议
2011-09-08 07:20 作者： 来源：浙江在线
地处北仑中央核心区的独立时代楼盘，9月10日就要开盘了。微博上却有网友爆料，该楼盘的房屋产权只有29年，引起了网友们的热议。
浙江在线09月08日讯 地处北仑中央核心区的独立时代楼盘，9月10日就要开盘了。
昨天，该楼盘打出了单价“5999元起”的广告，一时备受关注。
不过，新浪微博上却有网友爆料，该楼盘的房屋产权只有29年，引起了网友们的热议。
目前，该楼盘已被网友称为“宁波史上产权年限最短的新楼盘”。
网友爆料：
北仑出现“宁波史上最短产权年限”新楼盘
最先爆出该楼盘产权问题的网友名叫“快乐的soso爱”。
“快乐的soso爱”说，当初关注这个楼盘，就是看中50平米以下的小户型多，总价低，每平方米售价最低5999元起，均价也就7千元左右。
可当他听说到2013年才交付，而土地使用年限到2042年为止，决定放弃购买，“不到30年的产权，让人太慌了。”
他的退缩可以理解。
假设土地使用权到期后，这块土地被收回，业主为这处“短命”的房产所需支付的成本，我们可以简单算一笔账：
假设以每平方米7千元的均价购置一套100平方米的房子为例，总价需70万元左右，以29年产权折算，业主每年就要支付约2.4万元，每月为两千元。
如果考虑装修、还贷利息等开支，总的费用还要增加不少。
而在北仑城区，每月两千元的价格，已经能租到相当不错的精装两室一厅了。
售楼人员：
属商业用地，确实只有29年产权
昨天，记者拨通了楼盘售楼电话。
售楼人员说，楼盘于本月10日开盘，优惠后均价每平方米7千多元，单身公寓面积30至50平方米，也有100平米的大户型，2013年交付。
售楼人员同时也坦诚相告，独立时代是黄金海岸的5期，2009年底开建，产权到2042年为止。
“独立时代”的开发商是北仑华信置业有限公司。
2002年，华信置业拿下了黄金海岸这个地块，该地块的用地性质为住宅、商用混合用地。
“黄金海岸”前4期都是住宅，算是住宅用地，产权为70年，而第5期即独立时代，属商业用地，只有40年产权。
从2002年算起，独立时代的土地使用年限，确实到2042年为止。
本文相关新闻
编辑：闫晓辉
