四川泸州402套保障房楼板现大面积裂缝 楼层抖动(2)
2011-08-26 09:32 作者： 来源：华西都市报
开发区委托省建科院鉴定 8月22日，华西城市读本记者从泸州经济技术开发区管委会得知，安宁苑小区属于保障性住房之一的定向限价商品房工程，2009年
开发区委托省建科院鉴定
8月22日，华西城市读本记者从泸州经济技术开发区管委会得知，安宁苑小区属于保障性住房之一的“定向限价商品房”工程，2009年12月30日由泸州万有房地产开发公司取得合法开发权。作为开发商，该公司对商品房质量承担主体责任。据开发区相关负责人介绍，8月4日，开发区管委会派人到安宁苑小区检测发现楼板确有裂缝，随后就向龙马潭区政府反映了情况。8日，安宁苑小区购房户又到龙马潭区政府进行信访，引起区政府高度重视。当天下午，区政府立即召开会议，决定叫停安宁苑小区楼房现浇板整改工作，并委托四川省建筑科学研究院对该工程进行检测鉴定。
据了解，鉴定工作已于24日启动，预计检测结果一个月后出来。“检测结果一出来，开发区会及时对小区业主进行公示。”
省建科院专家组进入安宁苑小区
凿洞验楼：现浇板缩水20厘米
8月24日上午，四川省建筑科学研究院专家组来到安宁苑小区，开始对小区内10幢“定向限价商品房”进行为期5天的检测鉴定。
在上百业主的现场见证下，专家组首先打开二幢10号周姓业主的家，发现客厅、卧室的现浇板地面上，均不同程度出现裂痕。在检测人员用仪器对客厅的钢筋位置进行探测标识后，居民们便请来两名石匠，当着众人的面凿洞验楼将现浇板凿开一个直径20多厘米的正方形，用圈尺丈量各项指标发现：楼板的厚度不足10厘米，比设计图规定的厚度缩水20余厘米；底板钢筋之间的间距，为横竖18厘米；底筋螺纹钢的直径为8毫米，其中一根为6毫米；用于支撑楼面的抓手钢筋，与底板钢筋一样同为直径8毫米的螺纹钢，且直接与底板钢筋捆绑在一起，明显有违操作规范。
对居民凿洞验楼之举，专家组表示认同，并将相关检测数据一一登记入册。二幢10号周先生家客厅出现的问题，是个案还是共性，需专家组对小区10幢居民楼全面检测后才能确定。
开发商：一切静待鉴定结论
“作为项目开发企业，我们一定积极配合有关方面，查清事实真相。”针对小区居民发现的现浇板裂缝等问题，泸州万有房地产开发公司法人代表钟敏，接受华西城市读本记者采访时明确表示：“一切静待专家组的鉴定结论出来后，才能明确责任主体。该谁承担的责任就由谁来承担，绝不推卸。”
针对开发区公示所称“作为开发商，万有公司对商品房质量承担主体责任”之说，钟敏持不同意见，并称已向开发区管委会提出异议。
钟敏认为，作为泸州保障性住房工程项目之一的安宁苑小区，属性是“定向限价商品房”，即开发区管
委会以零地价拍卖、万有公司开发、限价950元/平米出售给指定的失地农民，该项目的所有手续和流程均齐全合法。
钟敏说，任何一家开发企业，都只负责项目开发，不能自行承建，只能发包给有资质的建筑单位承建；安宁苑小区项目的开发，共有5个主体责任单位，即建设、地勘、设计、施工、监理单位，项目的每一道工序流程，均按规范操作、相关责任主体单位现场监督验收合格才能进入下一道施工。现浇板出现裂缝等问题，其责任待专家组的鉴定结论出来后，才能明确。
本报记者杨元禄周亚强见习记者逯望一
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编辑：闫晓辉
