云南中豪置业涉嫌违规占地 200亩苗木被毁(2)
2011-06-15 17:06 作者： 来源：京华时报
租赁合同尚未到期 4月9日，官渡区政府和矣六街道办事处雇了两三百名工人和数辆挖掘机，强行进入2号苗圃，对苗木进行移栽。 记者联系到官渡区区长刘
租赁合同尚未到期
4月9日，官渡区政府和矣六街道办事处雇了两三百名工人和数辆挖掘机，强行进入2号苗圃，对苗木进行移栽。
记者联系到官渡区区长刘毓新，询问政府是否与富澳地产达成了移栽苗木的相关协议。刘毓新只是说：“它（富澳地产）是租用的土地啊。”
刘秦川证实，“土地确是从官渡区下辖广卫村、子君村等村小组租赁的，但租赁合同还没到期。”云南维耀国土测绘有限责任公司提供的测绘技术报告书显示，基地共有7个苗圃，总面积214.27亩（约合14万平方米）。
相关租赁合同显示，绿化公司于1995年6月与子君办事处农业二社就22亩土地达成租赁协议，使用期30年，从当年10月至2025年；两年后，绿化公司与子君办事处对21亩土地达成协议，使用期33年，2030年12月到期。仅就这两块土地而言，富澳地产分别还有14年和19年租赁期。
争议
补偿款相差四亿元
4月9日的那次移栽行动，官渡区政府是以扩建横穿基地的老昆洛路的名义进入的。富澳地产称，事实并非如此，“不是作为道路扩建，而是作为螺蛳湾国际商贸城的配套设施”。
4月9日至4月26日，施工队将总面积50亩的2号苗圃中的40亩苗木挖空。4月26日，政府停止了行动，向富澳地产发出约谈邀请。5月6日，双方再次进行谈判。官渡区区长刘毓新、常务副区长刘利升、常委李军坡和戴志云、刘秦川代表双方出席。
区政府提出，为顺利进行老昆洛路的改建，尽管2号苗圃不能达成实质协议，仍希望能修路。戴志云对区政府的要求表示同意。
5月22日，大批农民再次进入2号苗圃基地进行苗木移栽。数十名行政执法人员参与其中，将正在修剪苗木枝丫的工人赶出基地。“对方没有出示任何手续，只说是中豪包给他们来做的。”刘秦川说。
5月26日，移栽扩大到整个苗圃基地。当天，10多人潜入老昆洛路对面的3号基地挖苗。刘秦川说，官渡区政府办公室负责人给他的答复是，3号基地涉及村民回迁房，并说“上面给我们施加了压力”。
为此，刘秦川联系了官渡区副区长黄晶，希望政府停止移栽。黄晶给他的答复是，“第一，政府是帮你们搬苗的，我们也点了数计了价，最后会赔偿给你们；第二，我们是为人民谋福利”。
此前，除2号苗圃的50亩苗木外，双方对其他部分的苗圃并无过多涉及，更未对赔偿标准达成协议。
据刘秦川介绍，政府曾主导银行对基地进行过估值，资产估值总额约2亿元，但富澳地产专业评估公司进行的评估报告显示，仅流动资产（苗木）价值就达2.38亿元，加之房屋建筑物等配套设施，资产评估总值共计2.42亿元。评估基础日为2010年9月30日，有效期直至今年9月29日。
刘秦川说，加上土地差价、租金差价及潜在收益，综合评估价值总额达6亿，与2亿相差甚远。官渡区区长刘毓新承认，确有明显矛盾。
6月6日，刘秦川致电媒体：“基地上所有苗木已全部被毁坏移栽完毕了。”
幕后
政府招商项目竟是背后推手
遭到毁坏的苗圃基地，位于昆明新CBD板块核心地段，总面积214亩的土地正处在螺蛳湾第三期规划内。
螺蛳湾国际商贸城，是昆明2008年招商引资重点项目，总投资320亿元，现有一期、二期、中豪物流城等8个市场。当地人为区别老螺蛳湾而将这一项目称为“新螺蛳湾”。老螺蛳湾经营商户超过1万户，是云南省最大的综合交易市场。
2008年，昆明市政府招商引资引进云南中豪置业有限责任公司对新项目进行开发建设。2009年底，新螺蛳湾一期项目开业。当地政府下发文件要在当年11月30日以前强行关闭老螺蛳湾，实现螺蛳湾商业片区相关产业业态整体向新螺蛳湾转移。商户抱怨说，租赁及其他投入平均每户约50万元，可政府拆迁却没有任何赔偿。
据了解，中豪置业一直对外宣称该苗圃基地已为其所有，但记者在昆明市国土局相关网站上，却并未发现该地块的相关招拍挂公示资料。
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编辑：闫晓辉
