香河“圈地”一查到底 万科欢庆城项目被叫停(2)
2011-05-24 17:12 作者： 来源：新华网
政府私自流转土地 万科欢庆城项目由万科与五矿地产合资建设，坐落于河北省廊坊市香河县蒋辛屯镇。而这个项目目前已有部分房子卖给了居民。 据报道
政府私自流转土地
万科欢庆城项目由万科与五矿地产合资建设，坐落于河北省廊坊市香河县蒋辛屯镇。而这个项目目前已有部分房子卖给了居民。
据报道，有多位村民表示，“2010年3月1日，蒋辛屯镇包片干部带队，村两委班子两路人马开始挨家走访，督促村民流转土地，签订流转协议。政府承诺土地流转19年以后农民如果愿意种地，恢复地貌，还给老百姓种地。并没有明确告知老百姓流转的土地是用于农业开发还是用于商业开发。”2010年3月8日，村民与村委会签订了《香河县农村土地承包经营流转合同书》。
签订合同后，村干部在没有召开村民会议授权的情况下，私自将村民的土地流转给蒋辛屯镇政府，蒋辛屯镇政府又将土地流转给香河县政府。
现在，村民流转的耕地已经变成了万科集团“欢庆城”项目。
据公开信息显示，万科集团和五矿置业在去年7月以底价约3.18亿元人民币，投得河北省香河县国土局出让的5宗住宅用地，总土地面积约26.5万平方米。《香河县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告》显示，其中小马坊村附近的5块土地被标明为住宅用地，面积与地产商公布数据相符。
目前，“欢庆城”第一期“别墅”市场售价已经达到8000元/平方米至9000元/平方米。
万科回应正协商解决方案
国家土地督察北京局副专员任洪昌称，因存在十分严重的土地违规问题，万科欢庆城项目也已被正式叫停。该项目共占地420多亩，其中占用新民居建设周转用地指标389亩。
“这土地本来是用于老百姓回迁房的安置，后来由于多种原因，土地性质发生了变化。”任洪昌说。
北京万科就“欢庆城项目被叫停”一事向媒体回应：“五矿万科是通过公开交易市场获取土地，各项开发手续完备齐全。”目前，万科正在联系国土部门和当地政府相关部门，了解具体情况，并协商妥善的解决方案。
而这个项目目前已有部分商品房卖给了业主。香河县政府表示，将说服万科公司退房退购，将以成本价回收，重新转作百姓回迁房。北京万科则称：“针对可能有的已购房客户的询问，五矿万科将如实向客户说明情况，妥善解决客户问题。”
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编辑：闫晓辉
