北京压轴上演降价秀 住建部一纸通知背后的玄机(2)
2011-03-31 13:30 作者：李乾韬 来源：南方网
而与一线城市的谨慎态度相比，部分二、三线城市甚至是部分县城却对房价调控目标显得尤为踊跃，广东的肇庆、湖北的襄阳等三线城市几乎是高调宣传自
而与一线城市的谨慎态度相比，部分二、三线城市甚至是部分县城却对房价调控目标显得尤为踊跃，广东的肇庆、湖北的襄阳等三线城市几乎是高调宣传自己的调控目标。而更有意思的是，不论是一、二线城市还是三线甚至四线城市，在至今已公布的各地调控目标中，大家都不约而同地或与城镇居民人均可支配收入增长水平挂钩，或与本年度全市生产总值增长速度挂钩，或两者均挂钩。
在挂钩何种指标的选择上，各城市更倾向于选择房价涨幅空间更大的指标，比如肇庆选择了GDP的增速而非人均收入增长，而了解肇庆的都知道，近年来肇庆GDP增速高居全省前列，尽管人均收入也大幅增长，但两者相较，显然前者数值更大。世联地产首席分析师王海斌向南都记者表示：“肇庆的规划是迅速成为人口超过百万的城市，在肇庆买房还可以入户，肇庆2010年GDP过千亿，2015年要翻一番。”
住建部一纸明文的前后
让王海斌质疑的是，此前中央调控政策的基调是降房价，而各地纷纷出台的调控目标却明显扭转了这种预期。“这是最可怕的，等于是告诉大家，房子还要积极地买，因为房子还可以保持10%左右的涨幅，在通胀预期强烈的背景下，限涨令等于是号召大家买房的冲锋号。”
“调控目标出来了，有什么措施来保证?相关的土地、建材价格甚至是劳动力的收入等等配套措施都没有看到。”王海斌向南都记者表示，让他奇怪的是，中央要求各地挂钩的三个指标中，各地只选其二，而对于居民住房支付能力却视若未见。
巧合的是，就在29日晚3个一线城市出台房价调控目标后，住建部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。
“住建部在新国八条出台后曾召集18个城市研究如何制定房价调控目标，最后确定按不超过GDP和人均收入增长水平来制定。我可以用我的人格和声誉来保证此信息的真实和可靠性。”韩世同向南都记者表示，人们可能会觉得住建部挺尊重民意的。但对于了解一定内情的我，似乎像看了一出十分精彩的、贼喊捉贼的闹剧。
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编辑：闫晓辉
