“卖掉”北京,“买下”美国?

　　 资料图片:中国大城市房价正在超越美国，这是否也是“大趋同”时代的一个表征？

　　“卖掉北京，就能买下美国？”这是最近网上热炒的话题。一句看似玩笑的话，折射出的是我们不得不警惕的事实。

　　据《中国经济周刊》报道，2010年北京平均地价大概为8000元/平方米，北京国土面积为164.1亿平方米，两者相乘，可以得出当前北京土地总市值为130万亿元人民币。2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿元。理论上，北京土地总市值已经超过了美国的GDP总量。

　　历史总是惊人的相似。二战后三十几年的时间里，日本经济经历了一段高速发展期，其GDP增长率曾一度保持在两位数。巅峰时期的日本也曾经出现过诸如“卖掉日本皇宫可以买下美国加利福尼亚州”、“卖掉东京可以买下整个美国”的说法。结局是日本“失去的10年”。

　　前事不忘，后事之师。截至目前，还没有哪个经济体可以单纯依靠房地产。环顾四周，反而会发现，包括日本、爱尔兰、西班牙在内，房地产泡沫带来的总是短暂好处之后的长久伤痛。

　　再来看看现在的中国。中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布的《中国住房发展报告（2010-2011）》称，目前我国35个大中城市平均房价泡沫达到29.5%，中国面临经济房地产化风险。如今，大家在讨论“卖掉北京，可以买下美国”这个话题时，更多的是担忧。历史已经向我们展示了惨痛的教训，我们该思考的，是如何不去重蹈日本的覆辙。