恒基地产旗下豪宅被曝涉嫌洗钱 与内地富豪相联(2)
2011-02-21 15:28 作者： 来源：人民网
港媒发现，当时买入天汇的三家公司董事与北京博宥集团财务部经理同名，并且有其他渠道指出，真正买家为丁书苗。 这些消息的曝光，连同近期传出的
港媒发现，当时买入天汇的三家公司董事与北京博宥集团财务部经理同名，并且有其他渠道指出，真正买家为丁书苗。
这些消息的曝光，连同近期传出的地产洗钱案均令香港地产界颇为被动。
香港立法会房屋事务委员会主席李永达已经表示，现在愈来愈多的内地人来香港买楼，建议地产中介公司应进一步核实买楼的资金来源，而监管当局也需要发出更详细的规定，防止有关贪官利用这一途径转移非法资产。
不过有地产中介近日对《第一财经日报》表示，事实上中介并不会去核查客户的资金来源。“我们不会负责他们的钱怎么来，只要能合法交易就行。”他说。这位地产中介表示，在去年10月香港特区政府暂停将房地产列入投资者入境计划后，同行争夺客源更加激烈，有一些同行甚至会给客户提供一些建议，教他们如何逃避这项规定。
天汇麻烦源自天价
天汇的麻烦源自2009年。当时推出市场不久，恒地便宣称，在短短约1个月内，已经售出首批25伙，包括以近70万港元/平方米天价售出的某单位，创下全球单价纪录，令天汇成为全球焦点，并在金融海啸之后掀起香港地产的涨价潮。
随后该项目却受到多番质疑，包括被揭露项目跳层情况严重，住宅楼层只有33 层的物业，顶层竟称88 楼。随后有人发现，天汇的实际成交并不像其所宣传的那样，因此外界开始关注，天汇的天价房能否实际成交。
到了去年，在众目睽睽之下，天汇惊现20个买家集体“退货”的事件，惊动了香港社会。事件也震动到香港特区政府，有关部门要求对该豪宅的交易真实性进行清查，并责成有关部门和恒地公司接受调查，迄今已经发出多封要求解释的信件，责成恒地说明。
在外界看来，天汇的交易确有颇多可疑之处。除了很高的退房率让外界怀疑卖方恒地公司是在欺骗大众、拉高楼价之外，还有一个细节令港人很困惑，就是对于那些取消交易的买家，恒地只没收定金，却没有追加“重售索赔”。
所谓重售索赔，是香港房地产交易中一个保护卖家的重要措施。在香港取消买楼可不像在内地这么简单。在内地，买家退房大不了损失少量定金而已，但在香港，如果买方交了定金后退房，相当于违约，卖家下次再把房子卖出去时，如果低于上次应成交的价格，前买方需要赔偿两次交易价的差额给卖方。恒地出售的是全球最高价的房子，却发表声明甘愿放弃上述重售赔款，不免令香港舆论哗然。
天汇原想借“天价”鼓起一江春水，令房地产市场重回升势——现在看来，它的目的似乎达到，却令自己深陷泥潭。
在香港特区政府针对有关交易的调查尚未结束之际，天汇传出洗钱的消息，对这个豪宅是不小的打击。但也有中原地产的中介表示，该消息不会打击香港地产，目前香港地产的价格仍然坚挺。
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编辑：闫晓辉
